一戸建て｜売買

須佐町店舗付戸建て（4階建て9LDK）

ここに注目！佐世保市須佐町に佇む、ビジネスとプライベートを両立できる4階建ての店舗付住宅をご紹介します。広々とした9LDKの間取りは、大家族や二世帯での暮らしはもちろん、多様なライフスタイルにも柔軟に対応してくれます。西肥バス「須佐町」停から徒歩1分というアクセス便利な立地が魅力。高台に位置し、開放感あふれるオーシャンビューを毎日お楽しみいただけます。敷地面積、建物面積ともにゆとりの空間が広がり、5台分の駐車場も完備しているので、来客が多いご家庭や複数台お車をお持ちの方も安心です。コンビニまで徒歩5分、小佐世保小学校まで徒歩5分、祗園中学校まで徒歩9分と、お子様の通学や日々のお買い物にも便利な環境。この特別な場所で、新しい暮らしを始めてみませんか。

価格	ローン計算電卓 6,000万円
建物面積	523.27m² (158.28坪)
土地面積	737.23m² (223.01坪)（公簿）※セットバックが必要
間取り	7DK以上
住所	この地域の土地参考価格長崎県佐世保市須佐町11-20
交通	佐世保中央駅（徒歩18分）｜西肥バス「須佐町」停（徒歩1分）道順を見る
築年月	築30年（1995年7月）
駐車場	あり駐車可能台数：5台無料駐車場あり

【WEB面談可】
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情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/3/9）

物件写真･概要
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前面道路から

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前面道路から
外観（眺望を望む。）
１F店舗エントランス
裏庭
駐車場
２F玄関
２F玄関内部
吹抜
３Fリビング
３Fリビング
３Fキッチン
３F洋室兼書斎
３F和室
３F洋室
３F洋室
３F浴室
３Fトイレ
３F洗面室
４Fトイレ
４F洋室
４F洋室
４F寝室
１F店舗入口
１F店舗
眺望
小佐世保小
祇園中
佐世保市役所
佐世保図書館

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佐世保中央駅西九州線徒歩18分（約1.5km）
西肥バス「須佐町」停徒歩1分

物件概要

建物の階建	地上4階建
主要採光面	南西	構造	鉄筋コンクリート(RC)造
接道状況	一方東側幅11.00mの公道に15.00m接道位置指定：無南側幅2.00mの私道に2.00m接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担	あり（私道面積：79m²）
地目/地勢	宅地地勢：高台	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	相談	現況	入居中
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	204万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	高台に立地車庫あり日当り良好吹き抜けトイレ2ヶ所以上温水洗浄トイレ浴室乾燥機追い焚き風呂浴室暖房浴室に窓浴室1坪以上 IHクッキングヒーター食器洗乾燥機カウンターキッチン都市ガスエアコン付モニタ付インターホンオーシャンビュー（海が見える立地）
備考	※写真・間取図と実際の室内仕様が異なる場合は、現況優先とさせて頂きます。

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▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: ローソン佐世保小佐世保町店約357m(徒歩5分)
須佐保育園約639m(徒歩8分)
佐世保勝富郵便局約631m(徒歩8分)
特定医療法人雄博会千住病院約1.4km(徒歩17分)
ゆうちょ銀行佐世保店約1.2km(徒歩15分)
佐世保市立図書館約1.4km(徒歩17分)
エレナ京坪店約1.3km(徒歩16分)
ジョイフル佐世保中央公園店約1.7km(徒歩21分)
九州ひぜん信用金庫本島支店約1.3km(徒歩16分)
マクドナルド四ケ町店約1.4km(徒歩17分)

▼以下の施設を選択またはフリーワードを 入力すると、地図上にアイコンが表示されます。

お買い物
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医療・公共
総合病院歯科薬局介護･福祉施設図書館観光スポット公園
教育機関
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6,000万円

523.27m² (158.28坪)築30年

長崎県佐世保市須佐町

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長崎県佐世保市湊町2番9号
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FAX：0956-23-3166

営業時間：9:00～17:00

定休日：毎週水曜

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