一棟アパート｜投資
クレドールN29
ここに注目！札幌市北区に佇む「クレドールN29」は、安定した資産運用をお考えのオーナー様にぜひご紹介したい一棟アパートです。全4戸が広々とした1LDK（専有面積40.42㎡～42.93㎡）で、ゆったりと暮らしたい入居者様に大変喜ばれています。 最大の魅力は、現在全室満室稼働中であること！ご購入後すぐに安定した家賃収入が見込め、表面利回り7.03%と高い収益性も兼ね備えています。 入居者様には嬉しいバス・トイレ別の間取り。周辺には郵便局（徒歩2分）、コンビニ（徒歩4分）、スーパー（徒歩8分）が揃い、日々の暮らしを快適にサポートします。 札幌市営地下鉄南北線「北３４条」駅まで徒歩12分、JR札沼線「新川」駅まで徒歩15分と、通勤・通学にも便利な立地。駐車場も4台分完備しており、お車をお持ちの方にも安心です。 「クレドールN29」で、確かな資産形成を始めてみませんか？
| 価格 |
3,600万円
利回り7.03%
満室時想定年収：253万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市北区北二十九条西9丁目2番31号 |
| 交通 | 北３４条駅（徒歩12分）｜新川駅（徒歩15分）道順を見る |
| 築年月 | 築23年（2003年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：173.88m² (52.59坪)／ 土地：185.22m² (56.02坪)（公簿） 専有：最小40.42m² (12.22坪)～最大42.93m² (12.98坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数4戸中 4戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/6/2）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 戸数分駐車場あり
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1LDK×4戸 駐車場 あり 駐車場台数：4台接道状況 一方 - 北東側幅8.00mの公道に12.73m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 24108 仲介手数料概算 122万7,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資3,600万円利回り7.03%築23年北海道札幌市北区北二十九条西
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写真枚数：14枚
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