ロピア山の手通り
ここに注目！札幌市西区に、魅力的なオーナーチェンジ物件が登場しました。現在賃貸中で、月額7.2万円の賃料収入が見込め、表面利回り11.52%と安定した資産運用をお考えの方にぴったりの一室です。 5階建て鉄筋コンクリート造の4階部分に位置するこのお部屋は、広々とした73.27㎡の3LDK。和室6帖と洋室2部屋、そして開放的なLDKで構成されており、ゆとりある間取りが魅力です。バルコニー付きで日当り良好なのも嬉しいポイント。 設備面も充実しており、都市ガス対応、バス・トイレ別、独立洗面台、シャワー付洗面化粧台と水回りの快適さも確保されています。さらに、納戸やトランクルームが完備されているため、収納には困りません。駐車場や駐輪場もございますので、お車や自転車をお持ちの方にも便利です。エレベーターがあるため、上階への移動もスムーズに行えます。 周辺環境も大変恵まれており、業務スーパーやツルハドラッグ、DCM、セイコーマートが全て徒歩3分圏内。日々の買い物や急な用事にも困らない、便利な立地です！
| 価格 |
750万円
利回り11.52%
満室時想定年収：86万4,000円
管理費5,000円/月修繕積立金9,997円/月
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市西区西野三条八丁目10-1 |
| 交通 | JR北海道バス 「西野3条8丁目」停（徒歩3分） |
| 築年月 | 築37年（1988年11月） |
| 間取・専有 |
3LDK（73.27ｍ²）└ 4階：LDK 洋室 洋室 和室6帖
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| 所在階 | 4階 / 地上5階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/10/27）
- 物件写真･概要
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り11％超
- バス/トイレ別
- エレベーター
- 2階以上
- 駐車場あり
交通
- 宮の沢駅札幌市営地下鉄東西線バス15分→ JR北海道バス 「西野3条8丁目」停徒歩3分
物件概要
土地権利 所有権 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 駐車場 ありバルコニー あり管理形態 全部委託 管理組合 有 引渡し 相談 管理人 日勤 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 納戸・トランクルーム
- 都市ガス
- 日当り良好
- バス/トイレ別
- エレベーター
- 駐輪場
- シャワー付洗面化粧台
- 独立洗面台
- 楽器相談可
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
区分マンション｜投資750万円利回り11.52%築37年北海道札幌市西区西野三条ホームページはこちら北海道知事 石狩(2) 第8517号
(株)三光リアルティ〒060-0809
北海道札幌市北区北九条西2丁目12番1号
SANKO札幌駅前ビルTEL：0120-044-724（物件についてのお問い合わせ先）
TEL：011-558-3400（物件についてのお問い合わせ先）
FAX：011-558-3500（物件についてのお問い合わせ先）
定休日：第2 水曜・土曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：2枚
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