一棟マンション｜投資
マンションパール
ここに注目！札幌市厚別区に佇む「マンションパール」は、投資家様におすすめしたい魅力的な一棟マンションです。JR函館本線「厚別駅」まで徒歩5分というアクセスに加え、札幌市営地下鉄東西線「新札幌駅」も徒歩圏内で、交通の便が大変便利です。 周辺には郵便局や銀行、コンビニ、病院、幼稚園が徒歩数分圏内に揃っており、日々の暮らしを快適にサポートしてくれる環境が整っています。 全14戸中、現在空室はわずか1室のみという高い稼働率を誇り、表面利回り9.72%と安定した収益が期待できるのが大きな魅力です。南西向きで明るく、開放感のある角地も嬉しいポイント。駐車場も完備しており、入居者様にも喜んでいただけるでしょう。 この機会にぜひ、将来を見据えた資産運用をご検討ください。
| 価格 |
8,980万円
利回り9.72%
満室時想定年収：873万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市厚別区厚別中央五条2丁目4-32 |
| 交通 | 厚別駅（徒歩5分）｜新札幌駅（徒歩15分）｜ひばりが丘駅（徒歩18分）道順を見る |
| 築年月 | 築43年（1982年9月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：878.1m² (265.62坪)／ 土地：433.45m² (131.11坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数14戸中 13戸賃貸中） |
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011-206-8660
情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/6/18）
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おすすめポイント
- 駅徒歩5分以内
- 土地100坪超
- 空室が1室のみ
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 2DK×12戸、その他×2戸 駐車場 あり接道状況 角地 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 302万9,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資8,980万円利回り9.72%築43年北海道札幌市厚別区厚別中央五条ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第8284号
(株)G・Town
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写真枚数：19枚
アパート・マンション・区分所有・戸建ての管理業務を重点的に他社にはないアプリよる報告・提案や家賃滞納保証を実施
オーナー様より収益物件の売買依頼、土地や戸建ての売買を実施。 新築マンションの企画、戸建分譲も販売しており資産運用のお手伝いをさせて頂きます。 管理業務でお悩みのオーナー様がいらっしゃいましたら是非、当社にご相談下さい。