一棟マンション｜投資
グランドゥエル
ここに注目！札幌市豊平区に佇む「グランドゥエル」は、安定した資産運用をお考えのオーナー様へ自信を持ってご紹介したい一棟マンションです。 全15世帯が現在満室稼働中！想定年間収入624万円、表面利回り10.48%と、非常に魅力的な収益が期待できるのが大きなポイントです。 お部屋は単身者様に人気の1Kタイプで、バス・トイレ別はもちろん、快適なブロードバンド回線も完備しており、入居者様にも喜ばれる設備が充実しています。 札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅から徒歩9分。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、病院が揃い、日々の暮らしに便利な環境です。1階部分はピロティ駐車場となっており、お車をお持ちの方にも嬉しいですね。 管理会社・ガス会社の継承も可能ですので、オーナー様は安心して運営をスタートしていただけます。未来を拓く投資物件として、ぜひご検討ください。
| 価格 |
5,950万円
利回り10.48%
満室時想定年収：624万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市豊平区福住一条2丁目13番20号 |
| 交通 | 福住駅（徒歩9分）道順を見る |
| 築年月 | 築33年（1993年4月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：410.5m² (124.17坪)／ 土地：274.31m² (82.97坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数15戸中 15戸賃貸中） |
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011-206-8660
情報掲載期限：あと18日（更新日 2026/8/15）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り10％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 1K×15戸 駐車場 あり接道状況 一方 - 南西側幅4.40mの公道に6.00m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - ネット回線：2万900円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 202万9,500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考 単身物件 15世帯 1階は駐車場（ピロティ）、管理会社継承・ガス会社継承条件あります。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資5,950万円利回り10.48%築33年北海道札幌市豊平区福住一条ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第8284号
(株)G・Town
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写真枚数：21枚
アパート・マンション・区分所有・戸建ての管理業務を重点的に他社にはないアプリよる報告・提案や家賃滞納保証を実施
オーナー様より収益物件の売買依頼、土地や戸建ての売買を実施。 新築マンションの企画、戸建分譲も販売しており資産運用のお手伝いをさせて頂きます。 管理業務でお悩みのオーナー様がいらっしゃいましたら是非、当社にご相談下さい。