一棟マンション｜投資
東区満室稼働
ここに注目！札幌市東区苗穂町に佇む、築浅一棟マンション「東区満室稼働」のご紹介です。2018年10月築の鉄筋コンクリート造5階建て。現在満室稼働中で、表面利回り6.41%と、安定した収益が期待できる魅力的な選択肢となるでしょう。 間取りは1LDKと2LDK、1階事務所をご用意しており、専有面積は35.7㎡～50.78㎡。全17戸のデザイナーズ物件で、オートロックやエレベーター、バス/トイレ別など、入居者様にも快適にお過ごしいただける工夫が凝らされています。 JR苗穂駅まで徒歩19分。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院などが揃い、暮らしを豊かにする施設が身近に揃っています。雪の多い札幌でも安心のピロティ・ロードヒーティング付き駐車場も嬉しいポイント。新しい資産形成のスタートを、この物件と共に始めてみませんか？
| 価格 |
2億6,000万円
利回り6.41%
満室時想定年収：1,668万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市東区苗穂町 （詳細非公開） |
| 交通 | 苗穂駅（徒歩19分） |
| 築年月 | 築7年（2018年10月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：961.58m² (290.87坪)／ 土地：363.14m² (109.84坪)（公簿） 専有：最小35.7m² (10.79坪)～最大50.78m² (15.36坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数17戸中 17戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/2/9）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 築10年以内
- 土地100坪超
交通
- 苗穂駅JR千歳線、JR函館本線徒歩19分（約1.5km）
物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り 1LDK×8戸、2LDK×8戸 駐車場 ありピロティ・ロードヒーティング
接道状況 一方 - 南西側幅16.00mの公道に14.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 864万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - エレベーター
- デザイナーズ
- バス/トイレ別
- オートロック
備考 主な周辺施設
- セイコーマート東区本町1条店約1.3km(徒歩16分)
- なか卯札幌本町店約1.7km(徒歩21分)
- 認定こども園ほんちょう保育園約1.6km(徒歩20分)
- サツラク農協本所約1.3km(徒歩16分)
- スーパーアークス苗穂店約1.7km(徒歩21分)
- 幼保連携型認定こども園ふしこ幼稚園約1.6km(徒歩20分)
- 札幌苗穂郵便局約1.4km(徒歩17分)
- 北海道銀行東苗穂支店約1.9km(徒歩24分)
- ファッションセンターしまむら苗穂店約1.9km(徒歩23分)
- 社会医療法人社団三草会クラーク病院約2km(徒歩25分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資2億6,000万円利回り6.41%築7年北海道札幌市東区苗穂町ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第8284号
(株)G・Town
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写真枚数：1枚
アパート・マンション・区分所有・戸建ての管理業務を重点的に他社にはないアプリよる報告・提案や家賃滞納保証を実施
オーナー様より収益物件の売買依頼、土地や戸建ての売買を実施。 新築マンションの企画、戸建分譲も販売しており資産運用のお手伝いをさせて頂きます。 管理業務でお悩みのオーナー様がいらっしゃいましたら是非、当社にご相談下さい。