一棟アパート｜投資
ここに注目！「フォレスト栄通」は、札幌市白石区栄通に佇む、投資用として大変魅力的なアパートです。 現在、全8戸が満室稼働中！想定年間収入388万円、表面利回り8.62%と、安定した収益が期待できるのが嬉しいポイントです。 札幌市営地下鉄東西線「白石」駅から徒歩7分とアクセス良好で、通勤・通学にも便利。 周辺にはコンビニ（徒歩3分）をはじめ、スーパー、ドラッグストア、区役所、銀行などが徒歩圏内に充実しており、入居者様の日々の暮らしを快適にサポートしてくれるでしょう。 お部屋はバス・トイレ別の1DKタイプで、単身者の方に人気の高い間取りです。駐車場も完備しておりますので、お車をお持ちの方にも安心ですね。 お引渡しは2026年5月以降となりますが、管理会社・ガス会社の承継条件がございます。 将来を見据えた資産形成の第一歩として、「フォレスト栄通」をぜひご検討ください。
| 価格 |
4,500万円
利回り8.62%
満室時想定年収：388万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目 |
| 交通 | 白石駅（徒歩7分）｜美園駅（徒歩16分）道順を見る |
| 築年月 | 築29年（1996年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：207.27m² (62.69坪)／ 土地：182.27m² (55.13坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数8戸中 8戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/16）
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おすすめポイント
- 現在満室
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1DK×8戸 駐車場 あり接道状況 一方 - 西側幅4.00mの道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 引渡し予定：2026年5月中旬 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 155万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 満室稼働！引渡しは２０２６年５⽉以降になります。管理会社承継条件、ガス会社承継条件あり。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資4,500万円利回り8.62%築29年北海道札幌市白石区栄通ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第8284号
(株)G・Town
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写真枚数：14枚
アパート・マンション・区分所有・戸建ての管理業務を重点的に他社にはないアプリよる報告・提案や家賃滞納保証を実施
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