一棟マンション｜投資
バロニィ
ここに注目！【札幌市中央区×RC造×利回り9%】 市電徒歩4分×満室想定7,496,400円/年！中央区RC一棟マンション登場！ ■1987年築 RC造4階建・全15戸 ■札幌市電「西線14条」停 徒歩4分 ■満室想定利回り9.00％ ■土地約97坪・第一種住居地域 ■1DK～3LDKの混合タイプで幅広い賃貸需要に対応 ■バストイレ別・エアコン・バルコニー付 ■2026年度路線価160,000円/㎡エリア ■中央区アドレスで安定した賃貸需要に期待！ 中央区で“RC造×高利回り 資産形成・保有重視の投資家様におすすめの一棟です！ 将来的な賃料戦略や運営次第で更なる収益改善も期待できます！
| 価格 |
8,328万円
利回り9%
満室時想定年収：749万6,400円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市中央区南十二条西16丁目3-28 |
| 交通 | 西線１１条駅（徒歩4分）道順を見る |
| 築年月 | 築39年（1987年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：635.76m² (192.31坪)／ 土地：320.87m² (97.06坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数15戸中 15戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/5/14）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 駅徒歩5分以内
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 1DK×11戸、1LDK×3戸、3LDK×1戸 駐車場 あり 駐車場台数：3台接道状況 一方 - 北側幅5.45mの私道に15.51m接道 位置指定：有
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 281万4,240円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
- その他インターネット
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資8,328万円利回り9%築39年北海道札幌市中央区南十二条西ホームページはこちら北海道知事 石狩(5) 第7160号
(株)コムズ
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