一戸建て｜投資
函館市宮前町収益戸建 3戸一括販売
ここに注目！函館市宮前町に佇む、3戸一括販売の収益戸建をご紹介いたします。3戸ともに木造2階建てで、広々とした土地327.38㎡に建つ物件です。 現在、満室稼働中につき、ご購入後すぐに安定した家賃収入が期待できるのが大きな魅力です。年間想定収入は204万円、想定利回り12.14%と、魅力的な利回りもポイントです。運用後はアパート用地や戸建用地として売却にも適しているエリアです。 最寄りのバス停「新世橋」までは徒歩4分と近く、通勤・通学にも便利。車で５号線までも出やすい立地です。 周辺にはコンビニや幼稚園、病院、ドラッグストア、飲食店などが徒歩圏内に充実しており、入居者様にとっても、日々の暮らしが大変便利な環境が整っています。大学や専門学校も近く、学生さんの需要も期待できますね。 駐車場も1台分完備。複数路線利用可能で、アクセス面も良好です。安定した資産運用をお考えのオーナー様に、おすすめの収益物件てです。
| 価格 |
1,680万円
利回り12.14%
満室時想定年収：204万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市宮前町4-24 |
| 交通 | 千代台駅（徒歩15分）｜五稜郭公園前駅（徒歩15分）｜堀川町駅（徒歩15分）｜「新世橋」停（徒歩4分）道順を見る |
| 築年月 | 築49年（1976年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：254.34m² (76.93坪)／ 土地：327.38m² (99.03坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中（満室稼働中） |
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011-640-7070
情報掲載期限：あと19日（更新日 2026/3/4）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り12％超
- 駐車場あり
- 複数路線利用可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 千代台駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩15分（約1.2km）
- 五稜郭公園前駅函館市電２系統、函館市電５系統徒歩15分（約1.2km）
- 堀川町駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩15分（約1.2km）
- 「新世橋」停徒歩4分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：1台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 62万400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 大学・専門近く
- 複数棟一括売り
- 複数路線利用可
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資1,680万円利回り12.14%築49年北海道函館市宮前町ホームページはこちら北海道知事 石狩(5) 第7160号
(株)コムズ
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写真枚数：4枚
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