◆新築◆地下鉄徒歩5分◆2面道路角地◆都市ガス◆6.31%
ここに注目！【立地・駅】 地下鉄東豊線「福住駅」まで徒歩５分！ 始発・終点駅で大型スーパー（ロピア）直結の駅です。 大和ハウスプレミストドーム（札幌ドーム）の最寄り駅！ ２面道路の角地となっており、徒歩１分の場所にドラックストア！ 駅周辺には多数の飲食店が立ち並び、昼夜問わず人が多く賑わっています！ スーパー、コンビニ、金融機関、医療機関等豊富な環境です！ファミリー、単身どちらも需要がある人気エリアです！ 【基本仕様】 ・★都市ガス採用★ ・ビルトインシステムキッチン ・エアコン ・洗面化粧台 ・全戸ウォークインクローゼット ・TVモニターフォン ・インターネットwi-fi無料 ・オートロック ・宅配ボックス ・ロードヒーティング ・防犯カメラ ・屋内駐輪場 【優遇】 不動産取得税（土地）全額減免予定 不動産取得税（建物）一部減免予定 固定資産税（建物）５年間一部減免予定あり 【諸条件】 ・弊社との管理委託契約締結（家賃保証プランあり） ・土地決済後の弊社との工事請負契約締結（建築条件付き土地の販売） 詳細につきまして担当：内田までお気軽にお問い合わせください。
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| 価格 |
2億2,000万円
利回り6.31%
満室時想定年収：1,387万4,400円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市豊平区西岡五条一丁目72番38 |
| 交通 | 福住駅（徒歩5分）道順を見る |
| 築年月 | 建築中（2026年11月完成予定） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：658.12m² (199.08坪)／ 土地：292.56m² (88.49坪)（公簿） 専有：最小30.8m² (9.31坪)～最大45.54m² (13.77坪) |
| 現況 | 総戸数15戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/1/16）
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おすすめポイント
- 建築中
- 駅徒歩5分以内
- 家賃保証
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 2LDK×8戸、1LDK×7戸 駐車場 あり 駐車場台数：5台接道状況 角地 - 北東側幅9.63mの公道に19.75m接道
- 北側幅8.00mの公道に12.23m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 施工業者 株式会社コムズ 建築確認番号 第SKK20253705号 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 - 角地
- バス/トイレ別
- オートロック
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- 家賃保証
備考 【優遇】 不動産取得税（土地）全額減免予定 不動産取得税（建物）一部減免予定 固定資産税（建物）５年間一部減免予定あり 【諸条件】 ・弊社との管理委託契約締結（家賃保証プランあり） ・土地決済後の弊社との工事請負契約締結（建築条件付き土地の販売） 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資2億2,000万円利回り6.31%建築中北海道札幌市豊平区西岡五条ホームページはこちら北海道知事 石狩(5) 第7160号
(株)コムズ
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写真枚数：4枚
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