店舗付住宅｜投資
時田ビル
ここに注目！札幌市中央区に佇む「時田ビル」は、JR桑園駅から徒歩6分というアクセス良好な立地にある店舗付住宅です。鉄骨・コンクリートブロック造のしっかりとした建物で、広々とした専有面積403.12m²を誇ります。 4LDKやワンルームなど多様な間取りがあり、現在一部は賃貸中ですので、ご購入後すぐに安定した家賃収入が期待できる投資物件としても大変魅力的です。表面利回り7.59%、想定年間収入683.9万円と、魅力的な収益性も嬉しいポイントですね。 周辺にはコンビニ、病院、イオン札幌桑園ショッピングセンターが徒歩3分圏内に揃い、日々の暮らしに便利な施設が充実しています。開放感のある角地で、エアコンも完備されており、快適にお過ごしいただけます。様々なライフスタイルやビジネスの可能性を秘めたこの物件で、新しい一歩を踏み出してみませんか。
| 価格 |
9,000万円
利回り7.59%
満室時想定年収：683万9,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市中央区北七条西15丁目 |
| 交通 | 桑園駅（徒歩6分）｜西１１丁目駅（徒歩21分）｜二十四軒駅（徒歩22分）道順を見る |
| 築年月 | 築48年（1977年7月） |
| 構造 | その他（鉄骨・コンクリートブロック造） |
| 面積 | 建物：403.12m² (121.94坪)／ 土地：183.47m² (55.49坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2025/12/23）
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おすすめポイント
- 賃貸中
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物件概要
建物の階建 地上3階建 主要採光面 構造 その他（鉄骨・コンクリートブロック造） 間取り 4LDK×1戸、ワンルーム×1戸、その他×2戸 専有面積 403.12m² (121.94坪) 部屋の間取り 4LDK 駐車場 なし接道状況 角地 - 北側幅20.00mの公道に接道 位置指定：無
- 東側幅20.00mの公道に接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：90％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 居抜き情報 引渡し 相談 施工業者 株式会社北野組 建築確認番号 第81068号 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 303万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
- 大学・専門近く
- 駅前立地
- エアコン付
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗付住宅｜投資9,000万円利回り7.59%築48年北海道札幌市中央区北七条西
この物件の担当者 阿江 菜摘（あえ なつみ）
よろしくお願いいたします。
ホームページはこちら北海道知事 石狩(4) 第7160号
(株)コムズ
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写真枚数：11枚
前面道路です
売主様の札幌滞在時にのみ利用中
丁寧なお掃除でメンテナンスされています☆
すぐ近くに駅と商業施設がございます。
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