一棟アパート｜投資

第3さっけんパレス

ここに注目！【札幌市東区】利回り11.45%の一棟アパート！安定した資産運用をご検討の方へ。札幌市営地下鉄東豊線「栄町」駅まで徒歩12分。近隣商業地域に位置する「第3さっけんパレス」は、生活利便性の高さが魅力です。周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、ドン・キホーテが徒歩3～4分圏内にあり、日々の暮らしに便利な施設が充実。入居者様からも喜ばれる好立地です。全6戸はすべて人気の1DK間取りで、快適な「バス/トイレ別」設備を完備。南向きで日当たりも良く、居住環境の良さもポイントです。現在4戸が稼働中と、安定した運営が期待できます。敷地内には駐車場も2台分ございます。表面利回り11.45%を実現する魅力的な収益物件。この機会に、ぜひ現地で物件の魅力をご確認ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

価格	収支計算電卓 2,500万円利回り11.45% 満室時想定年収：286万3,200円
住所	北海道札幌市東区北四十一条東8丁目2-30
交通	栄町駅（徒歩12分）｜新道東駅（徒歩21分）｜麻生駅（徒歩21分）道順を見る
築年月	築36年（1989年4月）
構造	木造
面積	建物：262.4m² (79.37坪)／土地：113.38m² (34.29坪)（公簿）
現況	総戸数6戸

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情報掲載期限：あと25日（更新日 2025/12/3）

建物の階建	地上3階建
間取り	1DK×6戸
駐車場	あり駐車場台数：2台
接道状況	一方南側幅8.00mの公道に8.90m接道位置指定：無
都市計画区域	市街化区域
用途地域	近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
建築確認番号	第2196号
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	89万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	バス/トイレ別
備考

第3さっけんパレス

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