☆令和3年屋根葺き替え！／千歳市桂木戸建（収 益）☆
ここに注目！令和3年に内外装大規模リフォーム済！！ ■現在月額賃料78,000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。 ■リフォーム内容一覧→①屋根葺き替え②システムキッチン交換③洗面台交換 ④水道管やり替え⑤壁紙オール貼替え⑥玄関ドア交換⑦下駄箱交換⑧各室照明器具交換⑨各室建具交換（一部現状） ⑩居間ストーブ交換⑪灯油ボイラー交換⑫1階和室以外床フロア上張り ⑬中２会和室畳→床フロア上張り⑭２階廊下絨毯張り、洋室床フロア上張り⑮灯油タンク交換 ⑯玄関外照明交換⑰モニターフォン交換 ⑱一部室内窓プラストサッシ交換 ⑲カーテンレール交換⑳内部換気口交換 ㉑電気スイッチ、コンセント交換。 ■閑静な住宅地に立地しており、近隣では建築の為の土地の販売も活発なエリアですので、賃貸として運用したのち土地としての売却出口も考えることが可能な物件です。 ■万が一退去、再募集となっても2026年現在千歳市内戸建賃貸の家賃相場は手堅く見て8～10万円前後となっており賃料上昇も想定しやすく、ファミリー層で戸建を探している方の需要に対応しやすく、入居付けもイメージがしやすい物件です。ぜひお問い合わせください♪
| 価格 |
1,330万円
利回り7.03%
満室時想定年収：93万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道千歳市桂木４丁目12-8 |
| 交通 | 千歳駅（徒歩38分）｜長都駅（徒歩73分）｜南千歳駅（徒歩73分）｜「桂木３丁目（千歳市）」停（徒歩4分）｜「北栄小学校」停（徒歩29分） |
| 築年月 | 築45年（1980年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：113.4m² (34.3坪)／ 土地：239.92m² (72.57坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/1）
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セブンイレブン 千歳大和店まで1311m
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千歳市立緑小学校まで1507m
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ツルハドラッグ 千歳緑町店まで1690m
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LUCKY(ラッキー) 千歳錦町店まで1892m
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 賃貸中
- 駐車2台以上可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 千歳駅JR千歳線徒歩38分（約3km）
- 長都駅JR千歳線徒歩73分（約5.8km）
- 南千歳駅JR石勝線、JR千歳線徒歩73分（約5.8km）
- 「桂木３丁目（千歳市）」停徒歩4分（約300m）
- 「北栄小学校」停徒歩29分（約2.2km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDKLDK16帖 和室6帖 洋室6帖 和室6帖 和室8帖 駐車場 あり ※無料 駐車場台数：2台接道状況 一方 - 北西側幅8.00mの公道に12.10m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 建築確認番号 898 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 45万9,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - ガスコンロ
- バス/トイレ別
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- モニタ付インターホン
- 照明器具付
- 車庫あり
- その他：システムキッチン・ガスキッチン・トイレ/バス別・ウォシュレット・シャンプードレッサー・公共下水・灯油暖房・TVインターホン・照明・灯油ボイラー・室内洗濯機置場・専用庭・車庫・上下水道・電気
備考 収益物件 地勢：平坦 ※現存する賃貸借契約を引き継ぐ条件の売買となります。 ■【パイン住幸LINE・Instagram公式アカウント】最新の物件・活動・地域情報を発信中！ 直接気軽に質問や相談、オンライン内覧も可能です！ この機会にぜひ友だち追加・フォローをお願いします♪ 【LINE友だち登録URL】https://lin.ee/4IahjdU 【Instagram Follow登録URL】https://www.instagram.com/pinejuko 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資1,330万円利回り7.03%築45年北海道千歳市桂木ホームページはこちら北海道知事 石狩(2) 第8447号
(株)パイン住幸 【WEB面談可】〒061-1373
TEL：0123-37-6666
FAX：0123-37-6667
営業時間：10:00～18:00
定休日：毎週 水曜 / 第1 火曜 / 第3 火曜
- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
セブンイレブン 千歳大和店まで1311m
千歳市立緑小学校まで1507m
ツルハドラッグ 千歳緑町店まで1690m
LUCKY(ラッキー) 千歳錦町店まで1892m
【恵庭】【千歳】【苫小牧】近郊地域専門！住まいの「購入」「売却」の事ならパイン住幸にご相談ください♪
当社は不動産の「売却」や「購入」に関する専門家として、地域の皆様に信頼され続ける不動産会社になれるよう、日々活動させていただいております！詳細は弊社のホームページをご覧ください。