一戸建て｜売買

☆丸窓が特徴的な築10年美邸／綺麗に整備された敷地約90坪庭つき☆

ここに注目！■庭付き一軒家をお探しの方におすすめな築浅住宅。 ■上から下まで五層になっており、まさに唯一無二のオーダーメイド住宅といえるでしょう。 ■広い土間スぺ―スのある玄関に、隠れ家空間の書斎。 ■南側が二面採光＋吹抜け付きで明るく白基調なリビング。 ■3帖ある脱衣所は廊下とキッチン側で回遊動線となっており、お風呂は広々1.25帖。 ■背面に収納棚や冷蔵庫を置ける広さ＋パントリーがあり、明るく対面型のキッチン。 ■スキップフロアの中二階にはおしゃれなモダン和室が。 ■7.5帖の丸窓が特徴的な二階洋室には約3帖の広々ウォークインクローゼットつき。 ■6帖の洋室は南側二面彩光で明るく、エアコン付き。 ■最上階は5帖の奥行きあるロフト空間となっております。 ■吹き抜けもあるので、建坪以上に広さを感じられるこの室内空間は実際に見てみないと体感できないと思います。 ■屋外には大型物置が2つあり、樹脂製のまだ新しいウッドデッキが二箇所設置してあります。 ■売主様によって綺麗に整備された駐車スペースと裏庭が、建物の良さを更に引き立てている住宅です。ご見学は事前予約の上承りますので、ぜひお問い合わせください。

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価格	ローン計算電卓 3,680万円
建物面積	90.26m² (27.3坪)
土地面積	303.01m² (91.66坪)（公簿）
間取り	3SLDKLDK14.5帖その他4.0帖洋室7.5帖洋室6.0帖和室3.0帖 S(納屋)5.0帖
住所	この地域の土地参考価格北海道恵庭市駒場町５丁目2-22
交通	恵庭駅（徒歩22分）｜「恵庭公園・駒場町４丁目」停（徒歩3分）｜恵庭公園駅（徒歩7分）
築年月	築10年（2015年12月）
駐車場	あり (無料) 駐車可能台数：2台

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情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/7）

物件写真･概要
周辺地図

丁寧に整備された庭つき一戸建。

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丁寧に整備された庭つき一戸建。
上から下まで五層になっている住宅です。
ウッドデッキ×2と大型物置×2がございます。
丸窓が特徴かつ、外壁はツートンカラー。
化粧砂利や人工芝も敷設しております。
玄関と土間、二箇所入口があります。
玄関は土間空間と繋がっております。
土間なので汚れたままでもOK。自転車も入る広々空間。
憧れの隠れ家的書斎空間。
綺麗で清潔感のあるトイレです。
外壁のように、床も場所によって色が異なります。
南リビングは吹抜け付きで日当たり良好。
白基調で明るく広さを感じる空間です。
実はDIYで施工された部分もございます。
対面で明るく見渡せるキッチンです。
オーダーならではのカラーリングが特徴です。
このままでも使いやすいDIYで追加された壁面収納。
三面鏡つきの広々とした脱衣所。
1.25坪でゆとりある広さのお風呂です。
回遊動線になっており混雑もしません。
中二階の階段部分
しっかり明かりも取れて、おしゃれなモダン和室。
来客や作業場にちょうど良い空間です。
廊下からはリビングと吹抜けが見える場所です。
2階の丸窓が特徴的なお部屋。
床やアクセントクロスはブラウン基調。
くるみ公園まで220m
こまば公園まで332m
セブンイレブン恵庭駒場町店まで418m
自遊空間恵庭住吉店まで534m

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恵庭駅JR千歳線徒歩22分（約1.8km）
「恵庭公園・駒場町４丁目」停徒歩3分（約200m）
恵庭公園駅徒歩7分（約600m）

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
バルコニー	ウッドデッキ・テラス
接道状況	一方北西側幅8.00mの公道に12.00m接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
引渡し	相談	現況	入居中
建築確認番号	SKK152194
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	116万4,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	ガスコンロバス/トイレ別シャワー付洗面化粧台追い焚き風呂エアコン付モニタ付インターホン照明器具付 24時間換気システム日当り良好カウンターキッチンコンロ3口以上ウォークインクローゼットフローリング吹き抜けシューズボックス整形地閑静な住宅街庭が広い（10坪以上）二重サッシ浴室に窓浴室1坪以上シーリングファンその他：システムキッチン・ガスキッチン・LPガス・トイレ/バス別・シャンプードレッサー・追い焚き・公共下水・エアコン・灯油暖房・TVインターホン・照明・24H換気・灯油ボイラー・室内洗濯機置場・専用庭・物置・上下水道・電気
備考	地勢：平坦 ■【パイン住幸LINE・Instagram公式アカウント】最新の物件・活動・地域情報を発信中！直接気軽に質問や相談、オンライン内覧も可能です！この機会にぜひ友だち追加・フォローをお願いします♪ 【LINE友だち登録URL】https://lin.ee/4IahjdU　【Instagram Follow登録URL】https://www.instagram.com/pinejuko

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こまば公園約332m(徒歩5分)
セブンイレブン恵庭駒場町店約418m(徒歩6分)
自遊空間恵庭住吉店約534m(徒歩7分)
ツルハドラッグ恵庭店約597m(徒歩8分)
認定こども園えほんの森約615m(徒歩8分)
魚はん約887m(徒歩12分)
クラーク幼稚園約941m(徒歩12分)
JR恵庭駅約2.2km(徒歩27分)

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3,680万円

90.26m² (27.3坪)築10年

北海道恵庭市駒場町

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北海道知事石狩(2) 第8447号
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〒061-1373

北海道恵庭市恵み野西1丁目8番地3
EASTビル 2F

TEL：0123-37-6666

FAX：0123-37-6667

営業時間：10:00～18:00

定休日：毎週水曜 / 第1 火曜 / 第3 火曜

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