一戸建て｜売買

☆築2年美邸／省令準耐火仕様／島松寿町1丁目戸建☆

ここに注目！日本ハウスHD施工、築浅住宅が建ち並ぶフローラルタウン島松寿町の物件です。 ■窓はLow-e断熱/遮熱複層ガラスにトリプルサッシを使用し断熱気密性能が高いですが、室内が結露しないよう機械式セントラル換気により空気の循環が可能です。 ■施工会社独自の「新木造ストロング工法」と制震パネルにより、耐震等級3に相当する地震に強い住宅です（※施工会社独自の性能評価による） ■「省令準耐火仕様」、火事に強くなるので火災時延焼を遅らせたり、火災保険の金額を安くすることができます。 ■メーターモジュール（寸法がメートルでとられている）で施工されているため、廊下や階段が幅広く造られております。 ■脱衣所に2か所入口があり、帰宅後手洗いに向かう動線としても◎。 ■リビング階段＋1階洋室＋対面キッチンという子供を見守られる目線に、来客含め駐車2～3台可能、BBQや庭遊びもできる外構など、住宅の中も外も子育て世帯の方におすすめの造り。 ■JR島松駅徒歩5分、24時間営業のホームセンターやコンビニも徒歩圏、他にもおすすめポイントがたくさんございます！！ご予約の上見学可能ですので、ぜひお問い合わせください♪

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価格	ローン計算電卓 3,530万円
建物面積	102m² (30.85坪)
土地面積	200.22m² (60.56坪)（公簿）
間取り	4LDKLDK17.3帖洋室4.4帖洋室4.4帖洋室4.5帖洋室6.3帖
住所	この地域の土地参考価格北海道恵庭市島松寿町１丁目90-42
交通	島松駅（徒歩5分）｜恵み野駅（徒歩34分）｜恵庭駅（徒歩72分）
築年月	築2年（2022年4月）
駐車場	あり (無料) 駐車可能台数：3台 ※並列で2～3台駐車可能です。

【WEB面談可】
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0123-37-6666

(株)パイン住幸【WEB面談可】

情報掲載期限：あと28日（更新日 2025/1/20）

物件写真･概要
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あたたかみを感じる木目調の飾り天井。

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あたたかみを感じる木目調の飾り天井。
１・２階トイレつき、リビング横にお部屋あります。
日当たり良好な角地です。
駐車2～3台可能。角地で見通しも◎。
冬でも夏でも庭で遊べる広さです。
物置・人工芝・フリースペースつき。
洗車や掃除に活躍！屋外散水栓もついております。
南東向きで日当たり良好です。
リビング横に洋室が隣接してあります。
全室パネルヒーターつきのセントラル暖房です。
キッチンで作業しながらリビングを見守れます。
リビング横にも１部屋ございます。
吊戸が無く開放的で、明るいキッチンです。
白の人造大理石に、カップボード、食洗器付き。
回遊動線となっており、UTは約3畳分と広く、物干しつき。
たくさん収納できる三面鏡タイプ。洗い場もワイドタイプです。
暖房付きで冬も暖かい玄関です。
リビングと離れており来客時も安心です。
リビング階段ですので自然と顔合わせが可能。
バルコニーへは2階廊下から出られます。
バルコニーは洗濯物干しなどにも活用可能。
2階にもトイレがついております。
主寝室。収納にウォークインクローゼットつき。
奥行きがあり、ファミリークローゼットにおすすめ。
二面採光の2階洋室。
全室暖房つきです。
SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 恵庭島松店
島松まで513m
尾形病院まで969m
島松郵便局まで1222m

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物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	角地北東側幅8ｍの公道に11.1ｍ接道南東側幅8ｍの公道に12.9ｍ接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	相談	現況	入居中
施工業者	日本ハウスホールディングス（株）
建築確認番号	R3-1031
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	111万9,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	ガスコンロバス/トイレ別温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台追い焚き風呂エアコン付モニタ付インターホン照明器具付 24時間換気システム日当り良好角地カウンターキッチンコンロ3口以上食器洗乾燥機トイレ2ヶ所以上ウォークインクローゼットバリアフリーフローリングシューズボックス整形地閑静な住宅街庭が広い（10坪以上）浴室1坪以上エコジョーズその他：システムキッチン・ガスキッチン・LPガス・トイレ/バス別・ウォシュレット・シャンプードレッサー・追い焚き・公共下水・エアコン・ガス暖房・TVインターホン・照明・24H換気・室内洗濯機置場・バルコニー・専用庭・物置・上下水道・電気
備考	地勢：平坦 ■【パイン住幸LINE・Instagram公式アカウント】最新の物件・活動・地域情報を発信中！直接気軽に質問や相談、オンライン内覧も可能です！この機会にぜひ友だち追加・フォローをお願いします♪ 【LINE友だち登録URL】https://lin.ee/4IahjdU　【Instagram Follow登録URL】https://www.instagram.com/pinejuko

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島松約513m(徒歩7分)
セイコーマート恵庭島松店約690m(徒歩9分)
尾形病院約969m(徒歩13分)
島松郵便局約1.3km(徒歩16分)
ラルズマート島松店約1.2km(徒歩15分)
島松体育館約1.9km(徒歩24分)
北海道恵庭北高校約1.9km(徒歩24分)

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3,530万円

102m² (30.85坪)築2年

北海道恵庭市島松寿町

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この物件の担当者岸田　喜文（キシダ　ヨシフミ）

パイン住幸の岸田です。念願のマイホームの購入や子育てなど自分の経験を踏まえ、不動産売買・賃貸営業の経験を通じて幅広い視点から、お客様をサポートさせていただきます。

北海道知事石狩(2) 第8447号
(株)パイン住幸【WEB面談可】
ホームページはこちら

〒061-1373

北海道恵庭市恵み野西1丁目8番地3
EASTビル 2F

TEL：0123-37-6666

FAX：0123-37-6667

営業時間：10:00～18:00

定休日：毎週水曜 / 第1 火曜 / 第3 火曜

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(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協議会

(一社)北海道不動産公正取引協議会