一戸建て｜投資
小樽市長橋３丁目
ここに注目！月額賃料6.5万円で稼働中。表面利回り15％を実現するオーナーチェンジ物件。 ●築年数は経過していますが令和7年に外壁と屋根を塗装済み。今後の維持管理コストを抑制。 ●長橋の落ち着いた住宅街に位置。穏やかで住みやすい立地。 ●入居者様付きで引き渡し後すぐに家賃収入を得られる投資物件です。 お問合せの際は【物件番号35970】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。
| 価格 |
520万円
利回り15%
満室時想定年収：78万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市長橋3丁目23-5 |
| 交通 | 中央バス 「清水町中央」停（徒歩8分） |
| 築年月 | 築43年（1982年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：140.94m² (42.63坪)／ 土地：214.54m² (64.89坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0126-38-4110
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/9/28）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り14％超
- 駐車2台以上可
交通
- 小樽駅JR函館本線バス16分→ 中央バス 「清水町中央」停徒歩8分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 6LDK 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 角地 - 南東側幅6.50mの公道に9.09m接道
- 南西側幅6.00mの私道に24.18m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・売却理由：資産処分 ・契約不適合責任免責 ・建物本体及び付帯設備一切は修理修繕を行わない現状渡しとします。 ・土地については、整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡しとします。 ・境界非明示 ・確認申請有 ・完了検査有 ・落雪有（敷地内） ※物件状況については必ず現地をご確認下さい。 ※本物件は現在賃貸中となります（賃貸借契約は現況のまま引継ぎになります） 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
-
この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資520万円利回り15%築43年北海道小樽市長橋ホームページはこちら北海道知事 石狩(4) 第7724号
イエステーション岩見沢店 北章宅建(株)
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：4枚
岩見沢市・空知近郊の土地・戸建をお探しならイエステーション岩見沢店へ！