一戸建て｜投資
岩見沢市美園３条１丁目
ここに注目！・現況月額45,000円にて賃貸中。表面利回り30％の賃貸中戸建。 ・駐車スペースは青空と車庫で2台分確保（車種による）。 ・閑静な住宅地に位置。 ・バス停、コンビニ徒歩圏の立地。 ・利回り30％の高収益ポテンシャル。 お問合せの際は【物件番号34133】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。
| 価格 |
180万円
利回り30%
満室時想定年収：54万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道岩見沢市美園三条１丁目2-13 |
| 交通 | 中央バス 「美園町」停（徒歩4分） |
| 築年月 | 築47年（1979年7月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：100.44m² (30.38坪)／ 土地：185.25m² (56.03坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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0126-38-4110
新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/8/29）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り29％超
- 駐車2台以上可
交通
- 中央バス 「美園町」停徒歩4分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 一方 - 南西側幅9.09mの道に8.49m接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・令和8年固定資産税等年税額：年28,300円 ・契約不適合責任免責 ・建物本体及び付帯設備一切の修理修繕、整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡しとします。 ・境界非明示 ・確認申請 有 ・完了検査 有 ・落雪 無（積雪状況により雪庇が発生する可能性があります） ※本物件は現在賃貸中となり、本件売買後も現賃貸借契約を継続する事が条件となります。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資180万円利回り30%築47年北海道岩見沢市美園三条ホームページはこちら北海道知事 石狩(4) 第7724号
イエステーション岩見沢店 北章宅建(株)
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