一棟アパート｜投資
美唄市東３条北３丁目
ここに注目！・満室想定利回り26.83％ 10戸賃貸中。購入後家賃収入が見込める一棟AP ・全12戸中10戸入居中の稼働物件。空室2戸には今後の賃料改善や募集条件見直しなど、収益向上の余地も魅力です。 ・美唄市内で投資効率を重視される方におすすめ。現況利回り21.9％の高収益物件です。 ・初めての収益不動産としても検討しやすい価格帯。高利回り×複数戸数でリスク分散が期待できます。 お問合せの際は【物件番号31486】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。
| 価格 |
1,780万円
利回り26.83%
満室時想定年収：477万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道美唄市東三条北３丁目5-7 |
| 交通 | 中央バス 「東３条」停（徒歩5分） |
| 築年月 | 築28年（1998年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：390.42m² (118.1坪)／ 土地：486.96m² (147.3坪)（公簿） |
| 現況 |
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新着 情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/5/15）
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おすすめポイント
- 利回り26％超
- 土地100坪超
交通
- 中央バス 「東３条」停徒歩5分
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1DK×12戸 駐車場 あり接道状況 一方 - 北側幅13.00mの公道に12.05m接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・令和8年固定資産税等年税額：年136,800円 ・売却理由：資産処分・契約不適合責任免責 ・建物本体及び付帯設備一切は修理修繕を行わない現状渡しとします。 ・土地については、整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡しとします。 ・境界非明示 ・確認申請 有 ・完了検査 有 ・落雪 無（雪庇が出るので雪庇落としが必要です） ※物件状況については必ず現地をご確認下さい。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資1,780万円利回り26.83%築28年北海道美唄市東三条北ホームページはこちら北海道知事 石狩(4) 第7724号
イエステーション岩見沢店 北章宅建(株)
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