999発寒ANIVERSARIO
ここに注目！◎築9年 築浅RCマンション ◎表面利回り：7.08％ ◎オール2LDKファミリー世帯向け ◎都市ガス給湯・暖房 ◎ＪＲ発寒駅 徒歩8分の好立地物件 ◎ペット可物件 徒歩圏にはファミリー層に人気のイオンモール発寒店のほか、商業施設も充実しており、 16世帯全てが2LDK(都市ガス・給湯暖房)の本物件は高い入居率を維持しております。 また、本物件につきましては、 退去の度に家賃を8,000円～10,000円以上値上げして募集しておりますが、 即入居が決まっている状況です。 札幌市内の家賃上昇を加味すると、更なる利回り上昇も期待できますので、 この機会に、是非前向きにご検討ください！！ 本物件及び不動産市況に関わるご質問・お問合せの他、 購入に関する資金計画のご相談もお受けしておりますので まずはお気軽にお問合せ頂きましたら幸いです。
| 価格 |
2億800万円
利回り7.08%
満室時想定年収：1,472万8,200円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市西区発寒十条11丁目2-40 |
| 交通 | 発寒駅（徒歩8分）道順を見る |
| 築年月 | 築9年（2016年6月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1006.41m² (304.43坪)／ 土地：517.16m² (156.44坪)（公簿） 専有：最小50.68m² (15.33坪)～最大51.03m² (15.43坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数16戸中 16戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2025/12/24）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 築10年以内
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 2LDK×16戸 駐車場 あり 駐車場台数：8台敷地内８台：6000円～11000円 近隣月極１台借上：7150円
接道状況 一方 - 南東側幅12.00mの公道に18.47m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 共用部清掃費：1万3,200円
- 無料Wi-Fi：1万5,070円
- 共用部電気代（変動あり）：5,000円
一時金 - 固都税：141万8,500円
引渡し 即時 建築確認番号 SKK153226 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 693万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - デザイナーズ
- バス/トイレ別
- オートロック
- その他インターネット
- ペット相談可
備考 防犯カメラ バルコニー 都市ガス エアコン 北海道電力 ロードヒーティング 温水洗浄便座 システムキッチン 対面式キッチン 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資2億800万円利回り7.08%築9年北海道札幌市西区発寒十条
この物件の担当者 栗栖 健（くりす たける）
親切・丁寧をモットーに明瞭な不動産取引のお手伝いをさせて頂きます！ 資産運用・売買・相続・シニアの住まい探しはお任せください！ 所有資格：宅地建物取引士／相続診断士／高齢者住まいアドバイザー
ホームページはこちら北海道知事 石狩(4) 第7533号
(株)アトラスグループ〒064-0920
北海道札幌市中央区南二十条西11丁目2-1
アトラスS20ビルTEL：0120-620-234（物件についてのお問合せ先）
FAX：011-522-0588
営業時間：9:30～17:00
定休日：毎週 土曜・日曜・祝日
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：22枚
