一棟アパート｜投資

5.ミカエルマンション

ここに注目！☆1棟売りアパート☆満室利回り10.50％☆地下鉄東西線「南郷１３丁目」駅　徒歩6分☆ 郵便局、銀行、コンビニ、ドラッグストア、スーパー生活環境良好です◎ 物件詳細、ご相談等お気軽にお問い合わせください♪

価格	収支計算電卓 3,800万円利回り10.5% 満室時想定年収：399万円
住所	北海道札幌市白石区本郷通11丁目北3-15
交通	南郷１３丁目駅（徒歩8分）
築年月	築38年（1986年9月）
構造	木造
面積	建物：235.66m² (71.28坪)／土地：219.83m² (66.49坪)（公簿）
現況	空室1室のみ（総戸数8戸中 7戸賃貸中）

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(株)アトラスグループ

情報掲載期限：あと26日（更新日 2024/12/23）

物件写真･概要
周辺地図

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1号室玄関
1号室
1号室
1号室
1号室クローゼット
1号室キッチン
1号室浴室
1号室洗面所
1号室トイレ
5号室玄関
5号室
5号室キッチン
5号室
5号室浴室
5号室トイレ
12号室玄関
12号室
12号室キッチン
12号室浴室
12号室トイレ
セブンイレブン札幌本郷店
ファミリーマート本郷通店
ツルハドラッグ白石本通店
白石本通郵便局

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南郷１３丁目駅札幌市営地下鉄東西線徒歩8分（約598m）

物件概要

建物の階建	地上2階建
間取り	1DK×5戸、2LDK×2戸、ワンルーム×1戸
駐車場	あり ※契約者負担料金：1万1,000円/台駐車場台数：1台
接道状況	一方北西側幅11ｍの公道に12.09ｍ接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	即時
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	132万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2016年10月頃に建物全体を部分的にリフォームしています。施工内容：外階段塗装工事 2012年12月頃に建物全体を部分的にリフォームしています。施工内容：階段モルタル補修工事 2012年6月頃にリノベーションしています。施工内容：【1号室と2号室】　【5号室と6号室】を1DK⇒2LDに改修 2006年10月頃に外壁をリフォームしています。施工内容：外壁サイディング張替え改修 2005年12月頃に屋根・その他の箇所をリフォームしています。施工内容：屋根葺き替え工事
設備・特徴	バス/トイレ別ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考	LPG・灯油暖房・風呂（ユニットバス）・トイレ（水洗）・バストイレ別・BS・光ファイバー（VDSL方式）・UHFアンテナ（地デジ用）・フローリング・収納有・洗濯機置場

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: セブンイレブン札幌本郷店約295m(徒歩4分)
ファミリーマート本郷通店約346m(徒歩5分)
ツルハドラッグ白石本通店約388m(徒歩5分)
白石本通郵便局約366m(徒歩5分)
まいばすけっと南郷13丁目駅前店約503m(徒歩7分)
東光ストア南郷13丁目店約635m(徒歩8分)
社会医療法人恵佑会札幌病院約724m(徒歩10分)
ダイイチ白石神社前店約792m(徒歩10分)
ダイソー札幌白石本通店約631m(徒歩8分)
北陸銀行白石支店約637m(徒歩8分)

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一棟アパート｜投資

3,800万円

利回り10.5%築38年

北海道札幌市白石区本郷通

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この物件の担当者栗栖健（クリスタケル）

親切・丁寧をモットーに明瞭な不動産取引のお手伝いをさせて頂きます！資産運用・売買・相続・シニアの住まい探しはお任せください！所有資格：宅地建物取引士／相続診断士／高齢者住まいアドバイザー

北海道知事石狩(4) 第7533号
(株)アトラスグループ
ホームページはこちら

〒064-0920

北海道札幌市中央区南二十条西11丁目2-1　
アトラスS20ビル

TEL：0120-620-234（物件についてのお問合せ先）

FAX：011-522-0588

営業時間：9:30～17:00

定休日：毎週土曜・日曜・祝日