一棟マンション｜投資
GRADEA
ここに注目！札幌市東区に佇む一棟マンション「GRADEA」のご紹介です。 2005年9月築の鉄筋コンクリート造4階建て。総戸数8戸中7戸が契約済みと、高い入居率を誇り、安定した収益が期待できる物件です。 想定年間収入477.6万円、表面利回り6.82%と、魅力的な投資指標。 間取りはワンルームから2LDKまで多彩で、幅広い層の入居者ニーズに対応可能です。全室バス/トイレ別で、快適な居住空間を提供します。 周辺環境も充実しており、ローソン（徒歩5分）、卸売スーパー（徒歩7分）、ドン・キホーテ（徒歩7分）など、日々の買い物や生活に便利な施設が徒歩圏内に多数点在しています。 駐車場も3台分確保されており、入居者様にも配慮された設計です。 この機会にぜひご検討ください。お問い合わせをお待ちしております。
| 価格 |
7,000万円
利回り6.82%
満室時想定年収：477万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市東区北四十五条東8-3-8 |
| 交通 | 太平駅（徒歩16分）｜栄町駅（徒歩18分）｜麻生駅（徒歩26分）道順を見る |
| 築年月 | 築20年（2005年10月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：314.31m² (95.07坪)／ 土地：158.67m² (47.99坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数8戸中 7戸賃貸中） |
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011-223-7878
情報掲載期限：あと23日（更新日 2025/12/6）
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おすすめポイント
- 空室が1室のみ
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 2DK×3戸、2LDK×1戸、ワンルーム×4戸 駐車場 あり 駐車場台数：3台1階にて契約中
接道状況 一方 - 北側幅6.00mの公道に10.90m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資7,000万円利回り6.82%築20年北海道札幌市東区北四十五条東ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第8309号
(株)ジェームス・エージェンシー〒060-0061
北海道札幌市中央区南一条西11丁目327
ワンズ南一条ビル 5FTEL：011-223-7878
FAX：011-211-8614
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：4枚
外観
マンション入り口
GRADEA
共用部
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