一戸建て｜投資
八幡町売家
ここに注目！函館市八幡町に、新しい生活の拠点にも、安定した収益源としても魅力的な一戸建て「八幡町売家」が登場しました！ こちらの物件は、令和4年3月に内外装をリフォーム済み。壁や天井の張替えはもちろん、水回り設備やボイラーも一新されており、気持ちよく新生活をスタートできるのが嬉しいポイントです。1階にDK9帖と和室6帖、2階にはDK10.5帖と洋室3部屋があり、ご家族それぞれの時間を大切にできるゆとりの空間が広がります。 周辺には徒歩2分のコンビニをはじめ、スーパーや郵便局、飲食店が徒歩5分圏内に揃い、日々の暮らしが大変便利です。JR函館本線「五稜郭」駅まで徒歩16分、複数路線が利用可能で、通勤やお出かけにも便利ですね。 現在賃貸中ですので、年間想定収入60万円、表面利回り13.33%という高い収益性も大きな魅力。ぜひ一度、現地でこの物件の可能性を感じてみませんか？
| 価格 |
450万円
利回り13.33%
満室時想定年収：60万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市八幡町9－2 |
| 交通 | 五稜郭駅（徒歩16分）道順を見る |
| 築年月 | 築47年（1979年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：84.24m² (25.48坪)／ 土地：84.1m² (25.44坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0138-86-7330
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/31）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り13％超
- 複数路線利用可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り その他1階：DK9帖 和室6帖 / 2階：DK10.5帖 洋室8帖 洋室5.2帖 洋室4.5帖 駐車場 ※無料 駐車場台数：1台軽自動車１台玄関前スペースありますがギリギリです。
接道状況 一方 - 西側幅4.00mの私道に9.00m接道 位置指定：有
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 即時 建築確認番号 ３１６８号 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2022年3月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：壁・天井張替え・畳交換。灯油ボイラー・シャンドレ・便器交換。各部屋照明交換。インターホン・分電盤交換。
設備・特徴 - 大学・専門近く
- 複数路線利用可
備考 間取りは手書きのため、現状優先します。写真は令和４年３月にリフォーム後の写真です。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資450万円利回り13.33%築47年北海道函館市八幡町ホームページはこちら北海道知事 渡島(4) 第1093号
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写真枚数：30枚
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令和5年2月より市内梁川町に事務所を移転しまして心機一転、皆様に不動産を通じてお役にたてるようスタッフ一同お待ちしております。