一戸建て｜投資
洞爺湖町売家
ここに注目！【値下げ断行！130万➡98万円！】JR洞爺駅から車で3分位に位置する売家のご紹介です。家賃4.5万円で貸家にしていました。借地料が月々5250円引かれても表目利回りが48.6％ございます。但しリフォームも必要になります。内浦湾と洞爺湖がある北海道でも有数のリゾート地区にて不動産賃貸業始めてみてはいかがでしょうか！
借地権
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料：5,250円/月
| 価格 |
98万円
利回り55.1%
満室時想定年収：54万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道虻田郡洞爺湖町入江189-18 |
| 交通 | 洞爺駅（徒歩18分） |
| 築年月 | 築42年（1982年4月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：119.07m² (36.01坪)／ 土地：245.26m² (74.19坪)（公簿） |
| 現況 | 空き |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0138-86-7330
情報掲載期限：あと27日（更新日 2024/11/18）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 利回り55％超
- 駐車2台以上可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3LDK1階：L10帖 DK6帖 和室12帖 / 2階：洋室6帖 和室6帖 駐車場 あり 駐車場台数：3台敷地は2台から3台可。別に車庫もあります。
接道状況 一方 - 北東側幅8ｍの公道に11ｍ接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 借地権 借地権の種別 普通賃借権 借地料 5,250円／月 期間 30年引渡し 即時 建築確認番号 第1088号 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 間取り図面は手書きの為、現況を優先致します。※年間固定資産税は令和6年度で年額22,000円です。※借地料は現在年払いで6.3万一括でお支払いしてます。※現状渡し必須。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
-
この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資98万円利回り55.1%築42年北海道虻田郡洞爺湖町入江ホームページはこちら北海道知事 渡島(4) 第1093号
(有)セレクトホーム
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
不動産の査定・仲介・買取はセレクトホームへ！
令和5年2月より市内梁川町に事務所を移転しまして心機一転、皆様に不動産を通じてお役にたてるようスタッフ一同お待ちしております。