一棟マンション｜投資

ラミンシティー江別宮町７棟一括

ここに注目！【北海道江別市】JR大麻駅まで徒歩10分！想定利回り10.25%の7棟一括マンション利回りを重視する投資家様へ。JR函館本線「大麻」駅まで徒歩10分の好立地に位置する、全108戸のマンション7棟一括物件のご紹介です。年間想定収入は約4,598万円、表面利回り10.25%と、安定した収益性を期待できる点が魅力。既に一部賃貸中のため、ご購入後すぐに家賃収入を得られます。鉄筋コンクリート造の堅牢な建物は、2017年には屋根と外壁の一部塗装済みです。ペット相談可、バス・トイレ別の間取りで幅広いニーズに対応可能。投資物件として嬉しい、管理会社の紹介や家賃保証会社への加入も可能ですので、運営面もご安心ください。コンビニや郵便局、公園などが徒歩圏内に揃い、生活利便性も高いエリアです。安定した資産形成をご検討の方に、ぜひご覧いただきたい物件。資料請求や詳細については、お気軽にお問い合わせください。

価格	収支計算電卓 4億4,861万円利回り10.25% 満室時想定年収：4,598万4,000円
住所	北海道江別市大麻宮町3-3
交通	大麻駅（徒歩10分）｜森林公園駅（徒歩34分）｜厚別駅（徒歩59分）｜新札幌駅（徒歩65分）｜ひばりが丘駅（徒歩76分）道順を見る
築年月	築57年（1968年12月）
構造	鉄筋コンクリート(RC)造
面積	建物：6303.42m² (1906.78坪)／土地：8748.37m² (2646.38坪)（公簿）
現況	総戸数108戸一部賃貸中

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ハウスユー千歳店 (有)丸鍾

情報掲載期限：あと14日（更新日 2025/11/29）

建物の階建	地上4階建
間取り	3DK×32戸、2DK×76戸
駐車場	あり
接道状況	角地南東側幅7.00mの公道に18.00m接道北西側幅7.00mの公道に20.00m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	即時
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	1,487万130円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2017年8月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：屋根と外壁の一部塗装
設備・特徴	複数棟一括売り複数路線利用可角地バス/トイレ別ペット相談可
備考	投資物件に。管理会社紹介可能。家賃保証会社加入。

ラミンシティー江別宮町７棟一括

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