一棟アパート｜投資

【満室稼働中】現在利回り11.03％のリフォーム済収益AP

ここに注目！【バス停まで徒歩４分！買い物便良好なファミリー向け一棟アパート】中央バス「真栄公園」停まで徒歩４分！地下鉄駅までは距離のあるエリアになりますが、近隣の地下鉄東豊線「福住」駅及び地下鉄東西線「大谷地」駅まで上記バス１本でアクセス可能です。周辺にはザ・ビッグ徒歩9分、フードD徒歩13分、ロピア徒歩15分とスーパーが充実しており、自転車９分でイオンモール札幌平岡店迄行けるため、日々の買い物に便利なファミリー層に人気の住環境です。さらに、建物は近年リフォームを実施。 2025年1月に外壁、屋根塗装・共用部外玄関を風除室へ造作・駐車スペース舗装貼替と外装リフォームを実施、 2026年1月には202号室のユニットバス、シャンプードレッサー交換・エアコン新設・壁クロス貼替等室内もリフォームを行ったばかり。現在居室は満室稼働中。加えて駐車場が1台4,000円で募集中のため、成約すれば更なる収益アップが期待できます。外装修繕・室内リフォームも行っており長期保有にもおすすめの収益物件です。

価格	収支計算電卓 1,850万円利回り11.28% 満室時想定年収：208万8,000円
住所	北海道札幌市清田区真栄一条2-16-11
交通	中央バス「真栄公園」停（徒歩4分）
築年月	築41年（1985年1月）
構造	木造
面積	建物：188.84m² (57.12坪)／土地：182.79m² (55.29坪)（公簿）
現況	現在満室（総戸数4戸中 4戸賃貸中）

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(株)ランドマーク・アメニティ

新着情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/10/29）

建物の階建	地上2階建
間取り	2LDK×4戸
駐車場	あり ※契約者負担料金：4,000円/台駐車場台数：3台
接道状況	角地南東側幅8.00mの公道に13.90m接道位置指定：無北東側幅8.00mの公道に9.30m接道位置指定：無
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	67万6,500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2025年1月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：外壁・屋根塗装　共用部外玄関を風除室へ造作　駐車スペース舗装貼替
設備・特徴	角地バス/トイレ別
備考

【満室稼働中】現在利回り11.03％のリフォーム済収益AP

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