一棟アパート｜投資
2路線利用可 西区発寒利回り10.34％の収益物件
ここに注目！【JR・地下鉄のダブルアクセス！安定した家賃収入が期待できる一棟アパート】 JR函館本線「発寒」駅徒歩7分、地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩18分の好アクセス！ JR「発寒」駅から札幌駅までは乗車約10分と、都心へのアクセスも良好です。 現在賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込める収益物件です。（１部屋空室募集中） 建物は1棟アパートで、2～3階部分は2LDK×4戸、1階部分は貸倉庫として法人に2022年から賃貸中。 住居だけでなく事業用スペースからも収益が得られる点が魅力です。 さらに、札幌市内最大級のショッピングモール「イオンモール札幌発寒」まで徒歩12分。 日々の買い物にも便利で、入居者にとっても暮らしやすい住環境が整っています。 2,320万円という購入しやすい価格帯も魅力。 初めての一棟収益物件をお探しの方にも、ぜひご検討いただきたい物件です。 【弊社について】 弊社では主に札幌市内で新築収益マンションを企画しており、 20年以上収益物件の売買、管理を行っております。 物件管理は勿論、収益不動産のことなら何でもお気楽にご相談下さい。
| 価格 |
2,320万円
利回り10.34%
満室時想定年収：240万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市西区発寒十条11-3-9 |
| 交通 | 発寒駅（徒歩7分）｜宮の沢駅（徒歩17分）｜発寒中央駅（徒歩18分）道順を見る |
| 築年月 | 築39年（1987年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：276.87m² (83.75坪)／ 土地：140.45m² (42.48坪)（公簿） 専有：最小42.53m² (12.86坪)～最大47.25m² (14.29坪) |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数5戸中 4戸賃貸中） |
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011-633-1230
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/19）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 複数路線利用可
- 空室が1室のみ
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 2LDK×4戸、1K×1戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：5,000円/台 駐車場台数：2台接道状況 角地 - 北西側幅15.00mの公道に12.50m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 83万1,600円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 角地
- バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,320万円利回り10.34%築39年北海道札幌市西区発寒十条ホームページはこちら北海道知事 石狩(6) 第6602号
(株)ランドマーク・アメニティ
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