一棟マンション｜投資

地下鉄宮の沢5分！1L2L混合収益マンション

ここに注目！【地下鉄・JRダブルアクセス！大型商業施設至近の一棟収益物件】地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩5分、JR函館本線「発寒」駅まで徒歩14分と、2路線が利用可能な好立地。大通駅まで約16分、札幌駅まで約11～12分と、中心部へのアクセスも良好です。さらに「イオンモール札幌発寒」まで徒歩3分と、日々の買い物や休日のショッピングにも便利な住環境が魅力です。物件は築15年の鉄筋コンクリート造で、1LDK・8戸、2LDK・8戸の全16戸。単身者からファミリー層まで幅広い入居ニーズに対応できます。ペット飼育可能で、オール電化、IHシステムキッチン、エアコン、オートロックなど設備も充実。現在は1LDKの1室を除き満室稼働中です。敷地内駐車場5台に加え、入居者用の月極駐車場2台も確保（月額24,200円別途）。交通利便性、生活環境、設備のバランスに優れ、中長期的な資産形成を目指せる一棟収益物件です。【弊社について】弊社では主に札幌市内で新築収益マンションを企画しており 20年以上収益物件の売買、管理を行っております。物件管理は勿論、収益不動産のことなら何でもお気楽にご相談下さい。

価格	収支計算電卓 1億9,900万円利回り6.87% 満室時想定年収：1,368万円
住所	北海道札幌市西区発寒七条11丁目3-15
交通	宮の沢駅（徒歩5分）｜発寒駅（徒歩14分）｜発寒中央駅（徒歩20分）道順を見る
築年月	築15年（2011年2月）
構造	鉄筋コンクリート(RC)造
面積	建物：741.68m² (224.35坪)／土地：339.08m² (102.57坪)（公簿）
現況	空室1室のみ（総戸数16戸中 15戸賃貸中）

販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！

この物件へのお問合せ（無料）

この物件をマイリストに追加する

お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。

011-633-1230

(株)ランドマーク・アメニティ

新着情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/10/15）

建物の階建	地上4階建
間取り	1LDK×8戸、2LDK×8戸
駐車場	あり ※契約者負担料金：1万3,200円/台駐車場台数：5台 1台11,000円の区画有
接道状況	北西側幅8.00mの公道に15.80m接道位置指定：無
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	663万3,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	複数路線利用可バス/トイレ別オートロックペット相談可好立地
備考

地下鉄宮の沢5分！1L2L混合収益マンション

おすすめポイント

交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

物件概要

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

この物件へのお問合せ

お買い物
コンビニスーパー生活雑貨デパートホームセンター家電量販店本屋
飲食
喫茶･カフェレストラン居酒屋･バーラーメン屋弁当屋
趣味・娯楽
カラオケ漫画喫茶 DVD・CD レンタルマッサージ美容室･床屋
医療・公共
総合病院歯科薬局介護･福祉施設図書館観光スポット公園
教育機関
幼稚園保育園小学校中学校高校大学塾