一棟アパート｜投資
南沢ＡＰ
ここに注目！「南沢ＡＰ」は、札幌市南区南沢に佇む、魅力あふれる投資用アパートです。現在満室稼働中で、表面利回り11.56%と、安定した収益が期待できるのが嬉しいポイントですね。 2026年3月には内外装の大規模リフォームが完了したばかり。室内は壁クロスやCFの張替え、灯油ボイラー・ストーブも新品に交換されており、築年数を感じさせない快適な空間が広がっています。各戸49.0㎡のゆったりとした2LDKで、バス・トイレ別、ブロードバンド回線も完備。入居者様にもご満足いただける設備が充実しています。 敷地は開放感のある角地で、駐車場も2台分確保。徒歩9分圏内にはコンビニ「セイコーマート南の沢店」があり、日々のちょっとしたお買い物にも便利です。郵便局も徒歩14分と、生活に欠かせない施設が身近に揃っています。リフォーム済みの綺麗なアパートで、オーナー様として新しい一歩を踏み出してみませんか？
売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
830万円
利回り11.56%
満室時想定年収：96万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市南区南沢二条4-3-19 |
| 交通 | 真駒内駅（徒歩68分）道順を見る |
| 築年月 | 築45年（1981年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：98m² (29.64坪)／ 土地：167m² (50.51坪)（公簿） 専有：最小49m² (14.82坪)～最大 |
| 現況 | 現在満室（総戸数2戸中 2戸賃貸中） |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-522-2250
新着 情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/10/8）
- 物件写真･概要
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り11％超
- リフォーム済み
- 戸数分駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2LDK×2戸 駐車場 あり ※無料 駐車場台数：2台接道状況 角地 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：傾斜地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - J-com：5,610円
引渡し 相談 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 修繕履歴 - 2026年4月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：室内全戸壁クロス張替、ＣＦ張替、灯油ボイラー新品交換、灯油ストーブ新品取付、網戸修理
設備・特徴 - 角地
- バス/トイレ別
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考 リフォーム済み 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資830万円利回り11.56%築45年北海道札幌市南区南沢二条ホームページはこちら北海道知事 石狩(6) 第6273号
(有)友伸 山鼻店
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写真枚数：5枚
外観写真
１９８４創業
創業以地元で愛され続けている不動産屋です。 とにかく信頼を頂けるように常にお客様と接しております。