区分マンション｜投資

ライオンズマンション真駒内第二

ここに注目！札幌市南区に位置する「ライオンズマンション真駒内第二」をご紹介します！バス停「南町6丁目」まで徒歩2分と、日々の通勤・通学やお出かけに便利な好立地が魅力。広々とした114.92㎡の3LDKは、南西向きの角部屋で日当たりも良好。22帖の広々としたLDは、ご家族の笑顔が自然と集まる空間になりそうですね。12.12㎡のワイドバルコニーも嬉しいポイントです。最近ではウォシュレット設置やストーブ・ボイラーの修理が完了し、快適な新生活をすぐに始められるますよ。オートロックやエレベーターも完備されており、安心してお過ごしいただけます。周辺にはコンビニやドラッグストアが徒歩圏内に揃い、生活利便性も注目に値します。そして、この物件の最大の魅力は、想定年間収入114万円、表面利回り20.72%という高い収益性！投資用としても大変魅力的な一戸。ぜひこの機会にご検討ください。

売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。

価格	収支計算電卓 550万円利回り20.72% 満室時想定年収：114万円管理費2万1,800円/月修繕積立金3万2,180円/月
住所	北海道札幌市南区真駒内南町4-3-9
交通	「南町6丁目」停（徒歩2分）｜真駒内駅（徒歩19分）道順を見る
築年月	築47年（1978年8月）
間取・専有	3LDK（114.92ｍ²）└ 1階：LD22帖 K6帖和室8帖和室6帖洋室6帖
所在階	1階（101） / 地上5階建
現況	空き

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011-522-2250

(有)友伸山鼻店

新着情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/25）

土地権利	所有権
主要採光面	南西	構造	鉄筋コンクリート(RC)造
駐車場	なし空き無し
バルコニー	あり（12.12m²）
管理形態	全部委託	管理組合	指定なし
引渡し	即時	管理人	日勤
取引態様	売主	物件No
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
修繕履歴	2024年8月頃にトイレをリフォームしています。施工内容：ウォシュレット設置 2024年8月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：ストーブのオーバーホール 2024年8月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：ボイラー修理
設備・特徴	エレベーター角部屋日当り良好室内洗濯機置場シューズボックスバス/トイレ別温水洗浄トイレコンロ2口都市ガス灯油暖房オートロック
備考	ワイドバルコニー、南西向き

ライオンズマンション真駒内第二

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