東大阪市 文化住宅
ここに注目！東大阪市南四条町に佇む「文化住宅」は、新たな投資の可能性を秘めた一棟アパートです。近鉄奈良線「瓢箪山」駅から徒歩14分の立地で、2DKの間取りが2戸、合計79.98m²のゆったりとした空間をご提供します。築年数は経ておりますが、その分、大変魅力的な価格80万円と、驚きの表面利回り93.75%を実現。高い収益性が期待できるのが大きな魅力です。 周辺には郵便局や病院、スーパー、コンビニ、図書館、飲食店などが徒歩圏内に充実しており、入居者様にとっても暮らしやすい環境が整っています。本物件は借地権（旧法賃借権）となり、地代月額20,000円、名義変更料30万円が必要となります。また、単独での再建築は不可という点もございますので、詳細についてはぜひお問い合わせください。安定した収益を目指せる、将来性豊かな投資物件としてご検討ください。
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料：2万円/月
| 価格 |
80万円
利回り93.75%
満室時想定年収：75万円
|
|---|---|
| 住所 | 大阪府東大阪市南四条町 （詳細非公開） |
| 交通 | 瓢箪山駅（徒歩14分） |
| 築年月 | 築61年（1965年7月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：79.98m² (24.19坪)／ 土地：47m² (14.21坪)（公簿） |
| 現況 |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/30）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 利回り93％超
交通
- 瓢箪山駅近鉄奈良線徒歩14分（約1.1km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK×2戸 駐車場 なし接道状況 - 東側幅2.70mの私道に2.60m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 借地権 借地権の種別 旧法賃借権 借地料 2万円／月 特記事項 名義変更料３０万円 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 単独再建築不可 １棟６戸のうち、２戸が売買対象です。 ２戸とも空室です。 名義変更料：３０万円（買主負担） 主な周辺施設
- 東大阪上四条郵便局約516m(徒歩7分)
- セブンイレブン東大阪四条町店約789m(徒歩10分)
- 医療法人渡辺会渡辺病院約612m(徒歩8分)
- 東大阪市立四条図書館約567m(徒歩8分)
- ローソン東大阪南四条町店約698m(徒歩9分)
- ほっかほっか亭瓢箪山店約644m(徒歩9分)
- サンディ瓢箪山南店約669m(徒歩9分)
- 大阪王将瓢箪山店約680m(徒歩9分)
- イオンフードスタイル瓢箪山店約798m(徒歩10分)
- ココカラファイン瓢箪山店約776m(徒歩10分)
-
この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資80万円利回り93.75%築61年大阪府東大阪市南四条町ホームページはこちら国土交通大臣 (3) 第8689号
(株)満結 【WEB面談可】〒810-0001
福岡県福岡市中央区天神4-5-10
チサンマンション第2天神 510TEL：092-739-5777
FAX：092-739-5778
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 土曜・日曜・祝日
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：1枚
２０％倶楽部（新設会員）
賃貸中の表面２０％以上の物件や低価格帯不動産情報をメルマガ配信で紹介 （有料会員）