一戸建て｜投資
浜松市 リースバック 戸建
ここに注目！浜松市浜名区都田町に、魅力的な投資用一戸建て物件のご紹介です！天竜浜名湖線「常葉大学前」駅から徒歩10分というアクセス便利な立地。広々とした4LDKの間取りは、ご家族での暮らしにも十分な空間を提供します。約360㎡ものゆとりある土地面積も嬉しいポイントですね。 この物件の最大の魅力は、現在賃貸中であるオーナーチェンジ物件という点です。ご購入後すぐに家賃収入を得られるため、安定した資産形成をお考えの方に自信を持っておすすめできます。表面利回り28.8%と、大変魅力的な収益が期待できる一軒です。価格は250万円。将来を見据えた賢い投資として、ぜひご検討ください。
| 価格 |
250万円
利回り28.8%
満室時想定年収：72万円
|
|---|---|
| 住所 | 静岡県浜松市浜名区都田町 （詳細非公開） |
| 交通 | 常葉大学前駅（徒歩10分） |
| 築年月 | 築57年（1969年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：89m² (26.92坪)／ 土地：360m² (108.9坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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092-739-5777
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/10）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り28％超
- 駐車場あり
交通
- 常葉大学前駅天竜浜名湖線徒歩10分（約778m）
物件概要
建物の階建 地上1階建 構造 木造 間取り 4LDK 駐車場 あり接道状況 一方 - 南東側の公道に接道
都市計画区域 市街化調整区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 保証会社あり 主な周辺施設
- 私立常葉大学浜松キャンパス約1.3km(徒歩16分)
- 常葉大学附属図書館浜松図書館約1.3km(徒歩16分)
- ショッピングセンターベル21約1.8km(徒歩23分)
- カネスエ浜松ベル21店約1.8km(徒歩23分)
- カルナドラッグストアベル21店約1.8km(徒歩23分)
- ファミリーマート浜松細江三和店約1.8km(徒歩23分)
- 都田郵便局約1.9km(徒歩23分)
- バロー引佐店約2.4km(徒歩29分)
- セブンイレブン浜松根洗町店約3.2km(徒歩39分)
- ダイソー浜松引佐店約2.4km(徒歩30分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資250万円利回り28.8%築57年静岡県浜松市浜名区都田町ホームページはこちら国土交通大臣 (3) 第8689号
(株)満結 【WEB面談可】〒810-0001
福岡県福岡市中央区天神4-5-10
チサンマンション第2天神 510TEL：092-739-5777
FAX：092-739-5778
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 土曜・日曜・祝日
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：1枚
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