一戸建て｜投資
新潟市 リースバック 戸建
ここに注目！新潟市東区逢谷内に、安定した賃貸経営が期待できるオーナーチェンジの戸建物件が登場しました。JR白新線 大形駅まで徒歩22分。広々とした5DKの間取りは、ご家族でのびのびと暮らしたい入居者様に喜ばれることでしょう。縦列で2台分の駐車スペースがあるのも嬉しいポイントです。 周辺環境も魅力たっぷり。郵便局まで徒歩1分、コンビニへは徒歩2分、コメダ珈琲店も徒歩4分と、日常のちょっとした用事や休憩に便利です。さらに、イオン新潟東店やアベイル大形店などのショッピング施設も徒歩9分圏内にあり、お買い物にも困りません。 現在賃貸中のため、ご購入後すぐに家賃収入を得られるのが大きな魅力。表面利回り18.0%と、高い収益性も期待できます。この機会に、未来を見据えた不動産投資を始めてみませんか。
| 価格 |
400万円
利回り18%
満室時想定年収：72万円
|
|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市東区逢谷内 （詳細非公開） |
| 交通 | 大形駅（徒歩22分）｜東新潟駅（徒歩31分）｜越後石山駅（徒歩54分） |
| 築年月 | 築38年（1987年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 土地：120m² (36.3坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/9）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り17％超
- 駐車2台以上可
交通
- 大形駅JR白新線徒歩22分（約1.7km）
- 東新潟駅JR白新線徒歩31分（約2.5km）
- 越後石山駅JR信越本線徒歩54分（約4.3km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 5DK 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 一方 - 北東側幅4.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 リースバック 保証会社あり 縦列２台 主な周辺施設
- 大形郵便局約73m(徒歩1分)
- ファミリーマート新潟逢谷内店約128m(徒歩2分)
- セブンイレブン新潟逢谷内店約205m(徒歩3分)
- コメダ珈琲店逢谷内インター店約299m(徒歩4分)
- アベイル大形店約647m(徒歩9分)
- イオン新潟東店約653m(徒歩9分)
- 吉野家新潟海老ケ瀬インター店約887m(徒歩12分)
- オフハウス新潟松崎店約1.2km(徒歩14分)
- 新潟県立大学図書館約1.3km(徒歩17分)
- イオン上木戸店約1.4km(徒歩17分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資400万円利回り18%築38年新潟県新潟市東区逢谷内ホームページはこちら国土交通大臣 (3) 第8689号
(株)満結 【WEB面談可】〒810-0001
福岡県福岡市中央区天神4-5-10
チサンマンション第2天神 510TEL：092-739-5777
FAX：092-739-5778
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 土曜・日曜・祝日
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
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