一戸建て｜投資
京都府 賃貸中 テラスハウス
ここに注目！京都府船井郡京丹波町下山に、魅力的なテラスハウスが登場しました！こちらの物件は現在賃貸中ですので、ご購入後すぐに家賃収入を得られるのが嬉しいポイントです。想定年間収入42万円、表面利回り21.21%と、投資物件として大変魅力的な一戸建てとなっております。 間取りは使いやすい3DK、広々とした57.0㎡の空間が広がります。1975年3月築の木造2階建てで、レトロな雰囲気を活かしたリノベーションで、さらに価値を高めることもできそうですね。JR山陰本線「下山」駅まで徒歩17分。スーパーマーケットサンダイコー下山店まで徒歩10分と、日々のお買い物にも便利です。自然豊かな環境で、落ち着いた暮らしを求める方や、将来を見据えた不動産投資をお考えの方にぜひご覧いただきたい物件です。この機会に、新たな資産形成の一歩を踏み出しませんか？
| 価格 |
198万円
利回り21.21%
満室時想定年収：42万円
|
|---|---|
| 住所 | 京都府船井郡京丹波町下山 （詳細非公開） |
| 交通 | 下山駅（徒歩17分） |
| 築年月 | 築51年（1975年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：57m² (17.24坪)／ 土地：69m² (20.87坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/9/19）
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- 賃貸中
- 利回り21％超
交通
- 下山駅JR山陰本線徒歩17分（約1.4km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3DK 駐車場 なし接道状況 一方 - 南側幅3.00mの公道に接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 主な周辺施設
- スーパーマーケットサンダイコー下山店約743m(徒歩10分)
- 下山郵便局約1.4km(徒歩18分)
- ハイブリッチトライアルランド約2.7km(徒歩33分)
- 大福光寺約2.4km(徒歩30分)
- 渡辺家住宅約2.5km(徒歩31分)
- 畑川ダム約1.6km(徒歩20分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資198万円利回り21.21%築51年京都府船井郡京丹波町下山ホームページはこちら国土交通大臣 (3) 第8689号
(株)満結 【WEB面談可】〒810-0001
福岡県福岡市中央区天神4-5-10
チサンマンション第2天神 510TEL：092-739-5777
FAX：092-739-5778
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 土曜・日曜・祝日
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
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