一戸建て｜投資
和歌山県 リースバック 戸建 土地評価額：５６０万円
ここに注目！和歌山県御坊市湯川町財部に佇む、広々とした一戸建てのご紹介です。こちらは現在賃貸中のオーナーチェンジ物件で、年間想定収入60万円、表面利回り20.0%と、安定した収益が期待できる魅力的な投資物件です。ゆとりの5LDKの間取りは、ご家族での暮らしにも十分な広さ。広大な325.0㎡の敷地には、お車3台分の駐車スペースも確保されており、来客時も安心です。紀州鉄道線「学門」駅へは徒歩6分、「紀伊御坊」駅へも徒歩7分とアクセス良好。徒歩3分圏内にはコンビニ、徒歩4分圏内には郵便局、さらに病院や飲食店も徒歩圏内に揃い、日々の生活を快適にサポートしてくれます。歴史を重ねた木造2階建てのこの家で、新しい収益の形と豊かな暮らしを始めてみませんか。
| 価格 |
300万円
利回り20%
満室時想定年収：60万円
|
|---|---|
| 住所 | 和歌山県御坊市湯川町財部 （詳細非公開） |
| 交通 | 学門駅（徒歩6分）｜紀伊御坊駅（徒歩7分）｜市役所前駅（徒歩16分）｜御坊駅（徒歩19分）｜西御坊駅（徒歩20分） |
| 築年月 | 築57年（1969年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：127m² (38.41坪)／ 土地：325m² (98.31坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/9/8）
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販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り19％超
- 駐車2台以上可
交通
- 学門駅紀州鉄道線徒歩6分（約404m）
- 紀伊御坊駅紀州鉄道線徒歩7分（約511m）
- 市役所前駅紀州鉄道線徒歩16分（約1.3km）
- 御坊駅紀州鉄道線、きのくに線徒歩19分（約1.6km）
- 西御坊駅紀州鉄道線徒歩20分（約1.6km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 5LDK 駐車場 あり 駐車場台数：3台接道状況 一方 - 東側幅4.00mの公道に接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 保証会社あり 主な周辺施設
- 黎明会北出病院約421m(徒歩6分)
- ローソン御坊財部店約176m(徒歩3分)
- 御坊財部郵便局約302m(徒歩4分)
- 日高看護専門学校約312m(徒歩4分)
- ひだか病院約509m(徒歩7分)
- 和歌山県立日高高校約519m(徒歩7分)
- コメダ珈琲店御坊店約517m(徒歩7分)
- すき家42号御坊店約516m(徒歩7分)
- マクドナルド42号御坊店約641m(徒歩9分)
- 御坊島郵便局約592m(徒歩8分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資300万円利回り20%築57年和歌山県御坊市湯川町財部ホームページはこちら国土交通大臣 (3) 第8689号
(株)満結 【WEB面談可】〒810-0001
福岡県福岡市中央区天神4-5-10
チサンマンション第2天神 510TEL：092-739-5777
FAX：092-739-5778
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 土曜・日曜・祝日
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：1枚
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