一戸建て｜投資
札幌市西区 賃貸中 戸建
ここに注目！札幌市西区発寒十四条に、新しい暮らしの可能性を秘めた一戸建て物件が登場しました！こちらは現在賃貸中のため、ご購入後すぐに安定した家賃収入が期待できる、投資用としても大変魅力的な物件です。年間想定収入は468,000円、表面利回り15.0%と、高い収益性も嬉しいポイントですね。 建物は木造2階建て、ゆとりの80.0㎡。敷地面積も108.0㎡と広々としており、お車を2台駐車できるスペースもございます。 周辺環境も充実しており、スーパーアークス発寒店まで徒歩2分、ほっともっとまで徒歩3分、DCM発寒店まで徒歩4分と、日々のお買い物や外食にも困りません。コンビニやドラッグストアも近くにあり、暮らしの利便性は抜群です。 安定した収益と快適な住環境を兼ね備えた、この機会にぜひご検討ください。
| 価格 |
312万円
利回り15%
満室時想定年収：46万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市西区発寒十四条 （詳細非公開） |
| 交通 | 発寒中央駅（徒歩21分）｜発寒駅（徒歩22分）｜宮の沢駅（徒歩24分）｜発寒南駅（徒歩33分） |
| 築年月 | 築46年（1979年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：80m² (24.2坪)／ 土地：108m² (32.67坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/7/24）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り14％超
- 駐車2台以上可
交通
- 発寒中央駅JR函館本線徒歩21分（約1.7km）
- 発寒駅JR函館本線徒歩22分（約1.8km）
- 宮の沢駅札幌市営地下鉄東西線徒歩24分（約1.9km）
- 発寒南駅札幌市営地下鉄東西線徒歩33分（約2.7km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 一方 - 東側幅6.00mの私道に3.00m接道 位置指定：有
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 保証会社あり 主な周辺施設
- スーパーアークス発寒店約102m(徒歩2分)
- ほっともっと発寒13条店約195m(徒歩3分)
- DCM発寒店約268m(徒歩4分)
- 北海道札幌琴似工業高校約614m(徒歩8分)
- ローソン札幌発寒15条店約391m(徒歩5分)
- セブンイレブン札幌発寒13条4丁目店約441m(徒歩6分)
- ツルハドラッグ発寒13条店約606m(徒歩8分)
- 北洋銀行発寒支店約754m(徒歩10分)
- セイコーマートよしみず店約844m(徒歩11分)
- 札幌発寒十一条郵便局約926m(徒歩12分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資312万円利回り15%築46年北海道札幌市西区発寒十四条ホームページはこちら国土交通大臣 (3) 第8689号
(株)満結 【WEB面談可】〒810-0001
福岡県福岡市中央区天神4-5-10
チサンマンション第2天神 510TEL：092-739-5777
FAX：092-739-5778
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 土曜・日曜・祝日
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：1枚
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