一戸建て｜投資
札幌市豊平区 賃貸中 戸建
ここに注目！札幌市豊平区西岡二条に佇む、魅力的な投資用戸建のご紹介です。現在賃貸中のため、ご購入後すぐに家賃収入を得られるのが嬉しいポイント。年間70.8万円の想定収入で、表面利回り12.64%と高い収益性も期待できます。 間取りは使いやすい3LDK、広々とした73.0㎡の建物と150.0㎡の敷地は、将来的な活用にも夢が広がりますね。周辺にはスーパー（ラッキー西岡店 徒歩11分）、コンビニ（セイコーマート西岡中前店 徒歩9分）、ドラッグストア（サツドラ西岡店 徒歩12分）など、生活に便利な施設が徒歩圏内に充実しており、入居者様にも喜ばれる住環境です。 木造2階建てのこの戸建は、駐車場も完備。第1種低層住居専用地域に位置し、穏やかな住環境が魅力です。ぜひ、将来を見据えた資産形成の一歩としてご検討ください。
| 価格 |
560万円
利回り12.64%
満室時想定年収：70万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市豊平区西岡二条 （詳細非公開） |
| 交通 | 自衛隊前駅（徒歩21分） |
| 築年月 | 築48年（1977年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：73m² (22.08坪)／ 土地：150m² (45.37坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/7/10）
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- 賃貸中
- 利回り12％超
- 駐車場あり
交通
- 自衛隊前駅札幌市営地下鉄南北線徒歩21分（約1.7km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3LDK 駐車場 あり接道状況 一方 - 南東側幅8.00mの公道に2.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 主な周辺施設
- ラッキー西岡店約837m(徒歩11分)
- サツドラ西岡店約886m(徒歩12分)
- 北洋銀行西岡出張所約716m(徒歩9分)
- セイコーマート西岡中前店約705m(徒歩9分)
- ファッションセンターしまむら西岡店約790m(徒歩10分)
- セブンイレブン札幌澄川5条11丁目店約714m(徒歩9分)
- 札幌西岡郵便局約715m(徒歩9分)
- 西松屋札幌豊平店約831m(徒歩11分)
- 手延べうどんむぎの里札幌西岡店約809m(徒歩11分)
- スシロー豊平西岡店約987m(徒歩13分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資560万円利回り12.64%築48年北海道札幌市豊平区西岡二条ホームページはこちら国土交通大臣 (3) 第8689号
(株)満結 【WEB面談可】〒810-0001
福岡県福岡市中央区天神4-5-10
チサンマンション第2天神 510TEL：092-739-5777
FAX：092-739-5778
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 土曜・日曜・祝日
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
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写真枚数：1枚
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