一戸建て｜投資
横浜市 戸建
ここに注目！立地と価格: 神奈川区という横浜市内でも需要が高いエリアで300万円という低価格は、再建築不可という大きな制限を反映した戦略的な価格設定といえます。 利回りの背景: 表面利回り26%は、年間家賃収入が約78万円（月額6.5万円）を想定している計算になります。これは、リスク（再建築不可、築年数、修繕費）を許容できる投資家にとっては極めて高いリターンです。
| 価格 |
300万円
利回り26%
満室時想定年収：78万円
|
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市神奈川区菅田町 （詳細非公開） |
| 交通 | 鴨居駅（徒歩24分） |
| 築年月 | 築46年（1979年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：119m² (35.99坪)／ 土地：202m² (61.1坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/3）
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- 賃貸中
- 利回り25％超
交通
- 鴨居駅JR横浜線徒歩24分（約1.9km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK 駐車場 接道状況 一方 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 退去予定 空室渡し 再建築不可 主な周辺施設
- クリエイトエス・ディー横浜西菅田店約415m(徒歩6分)
- ローソン横浜鴨居町店約545m(徒歩7分)
- セブンイレブン横浜菅田町店約588m(徒歩8分)
- 横浜菅田郵便局約490m(徒歩7分)
- Fit Care DEPOT西菅田店約817m(徒歩11分)
- ビッグ・エー横浜西菅田団地店約565m(徒歩8分)
- ほっともっと横浜菅田店約774m(徒歩10分)
- 医療法人社団青葉会牧野リハビリテーション病院約1.1km(徒歩13分)
- バーミヤン鴨居店約1.4km(徒歩17分)
- 医療法人社団鴨居病院約1.6km(徒歩20分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資300万円利回り26%築46年神奈川県横浜市神奈川区菅田町ホームページはこちら国土交通大臣 (3) 第8689号
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福岡県福岡市中央区天神4-5-10
チサンマンション第2天神 510TEL：092-739-5777
FAX：092-739-5778
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 土曜・日曜・祝日
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
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写真枚数：2枚
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