一戸建て｜投資
西岡4-14 オーナーチェンジ 一戸建
ここに注目！札幌市豊平区西岡四条に佇む、緑豊かな住環境が魅力の一戸建てをご紹介します。広々とした6LDKの間取りは、ご家族でゆったりお過ごしいただけます。13.7帖のLDKを中心に、和室も豊富で、様々な用途にご活用いただけます。 車庫含め2～3台駐車可能（車種による）な駐車スペースも嬉しいポイント。外壁や屋根の一部張替え、クロスの一部貼替え、ビルドインコンロ交換など、内外装のリフォーム履歴もございます。北海道の冬に心強い風除室と玄関サッシで寒暖差を軽減し、トイレが2箇所あるのも便利です。 バス通り沿いに位置し、澄川駅までバス10分、バス停からは徒歩2分とアクセス良好。複数方面へのバスが停車し、通勤やお出かけにも便利です。徒歩6分の西岡公園で自然を満喫でき、コンビニやスーパーも近く、お買い物もスムーズです。 現在満室稼働中のオーナーチェンジ物件で、年間想定収入114万円、表面利回り11.63%と、魅力的な収益性が期待できます。新しい生活の拠点として、また安定した投資物件としても、ぜひご検討ください。
| 価格 |
980万円
利回り11.63%
満室時想定年収：114万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市豊平区西岡四条14-18-25 |
| 交通 | 自衛隊前駅（徒歩32分）｜中央バス 「西岡4-14」停（徒歩2分）道順を見る |
| 築年月 | 築55年（1970年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：111.78m² (33.81坪)／ 土地：171.05m² (51.74坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/1/12）
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- 賃貸中
- 利回り11％超
- 駐車2台以上可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 自衛隊前駅札幌市営地下鉄南北線徒歩32分（約2.6km）
- 澄川駅札幌市営地下鉄南北線バス10分→ 中央バス 「西岡4-14」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 6LDK1階：LDK13.7帖 和室8帖 和室3.7帖 / 2階：和室6帖 和室6帖 和室6帖 和室6帖 駐車場 あり 駐車場台数：2台車庫1台 敷地１～2台
接道状況 一方 - 南西側幅18.10mの公道に9.20m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：傾斜地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2025年5月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：外壁1面張替 屋根1部張替 屋根1部塗装
- 2025年6月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：クロス1部貼替
- 2025年7月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：ビルドインコンロ交換
設備・特徴 備考 駐車２～3台可能（車種による） 風除室と玄関サッシで屋外との寒暖差を軽減 トイレ2箇所 灯油ボイラー 満室稼働中 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資980万円利回り11.63%築55年北海道札幌市豊平区西岡四条ホームページはこちら北海道知事 石狩(4) 第7582号
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- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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写真枚数：11枚
西岡公園
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