一棟アパート｜投資
ここに注目！◆当社施工・当社賃貸管理中のデザイナーズアパートです。 ◆1K×8戸、1R×1戸全部屋ロフト付き。 ◆福岡市営空港線 姪浜駅 徒歩約11分。 ◆ＪＲ筑肥線 下山門駅 徒歩約15分 ◆福岡市営空港線、ＪＲ筑肥線の2路線利用でき、通勤通学に便利です。 ◆近隣に、コンビニ・飲食店、病院、郵便局・銀行・ドラッグストア・イオン等があり、利便性の高い物件です。 ㈱シノケンファシリティーズは独自の管理システムを確立し高い入居率を誇っております。 ご不明点あれば、お気軽にお問い合わせください。 ※他のお客様からの買付によりご紹介できないこともございます。 あしからずご了承くださいますよう、お願い申し上げます。
| 価格 |
8,100万円
利回り6.82%
満室時想定年収：552万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市西区小戸 （詳細非公開） |
| 交通 | 姪浜駅（徒歩11分）｜下山門駅（徒歩15分） |
| 築年月 | 築13年（2013年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：186.53m² (56.42坪)／ 土地：189.08m² (57.19坪)（公簿） 専有：最小20.02m² (6.05坪)～最大26.33m² (7.96坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数9戸中 9戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと22日（更新日 2026/9/3）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 複数路線利用可
交通
- 姪浜駅福岡市営地下鉄空港線、JR筑肥線徒歩11分（約997m）
- 下山門駅JR筑肥線徒歩15分（約1.2km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K×8戸、ワンルーム×1戸 駐車場 なし接道状況 一方 - 西側幅9.60mの公道に15.10m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 施工業者 シノケンファシリティーズ 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 複数路線利用可
- ロフト付
- バス/トイレ別
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- デザイナーズ
備考 主な周辺施設
- ファミリーマート福岡小戸四丁目店約94m(徒歩2分)
- 一蘭小戸店約122m(徒歩2分)
- セブンイレブン福岡小戸4丁目店約173m(徒歩3分)
- うどんウエスト小戸店約258m(徒歩4分)
- ダイソーやまや姪浜小戸店約302m(徒歩4分)
- マクドナルド姪浜小戸店約327m(徒歩5分)
- すき家福岡姪浜店約385m(徒歩5分)
- 福岡小戸郵便局約451m(徒歩6分)
- 明和会茂木病院約502m(徒歩7分)
- JA福岡市姪浜支店約465m(徒歩6分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資8,100万円利回り6.82%築13年福岡県福岡市西区小戸
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写真枚数：18枚
不動産投資・賃貸経営のプロとして今までの経験から優良物件と判断し、シノケンが自信を持ってオススメできる希少価値の高い自社施工・自社管理による中古物件を取り扱っております。
■ ■株式会社シノケンファシリティーズ■ ■ ■ ■ 【管理戸数】53,000戸以上（2025年12月末現在） ■ 【創 業】35年以上（1990年創立） ■ 【入 居 率】入居率99.0%（2025年間平均/自社企画開発物件）