一棟アパート｜投資
ここに注目！◆サブリース契約中です。 ・保証契約について…契約期間中においても、当社から解約を申し入れる場合があります。お客様から解約される場合や、更新を拒絶される場合には、借地借家法第28条の規定により正当な事由が必要となります。 ・保証賃料について…契約期間中においても、定期的に見直しを行っております。借地借家法第32条の規定により減額される可能性があります。 ◆当社シノケングループ施工・当社管理中。 ◆全戸ロフト付ののデザイナーズアパート。 ◆都営新宿線 大島駅 徒歩約5分。 ◆近隣にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店、病院、郵便局等有。
| 価格 |
9,000万円
利回り5.47%
満室時想定年収：492万4,800円
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|---|---|
| 住所 | 東京都江東区大島 （詳細非公開） |
| 交通 | 大島駅（徒歩5分） |
| 築年月 | 築7年（2018年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：90.26m² (27.3坪)／ 土地：93.25m² (28.2坪)（公簿）※セットバック済み 専有：最小11.04m² (3.33坪)～最大12.57m² (3.8坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数8戸中 8戸賃貸中） |
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092-714-0204
情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/6/12）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 築10年以内
- 駅徒歩5分以内
- サブリース
交通
- 大島駅都営新宿線徒歩5分（約431m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り ワンルーム×8戸 駐車場 なし接道状況 角地 - 東側幅1.90mの私道に7.76m接道 位置指定：無
- 南側幅2.90mの私道に10.35m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：70％ / 容積率：240％）
私道負担 共有（私道面積：136.54m²、私道持分比率：2／56） 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 施工業者 株式会社シノケンハーモニー 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - サブリース
- 角地
- ロフト付
- デザイナーズ
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考 ※角地による建ぺい率緩和+10％が適用されます。 ※土地面積には、東側及び南側道路のセットバック面積約13.47㎡が含まれています。 ※東側前面道路（私道）の道路負担面積約136.54㎡（持分56分の2）があります。 主な周辺施設
- セブンイレブン大島中の橋南店約254m(徒歩4分)
- リコス大島5丁目店約321m(徒歩5分)
- くすりの福太郎大島6丁目店約323m(徒歩5分)
- 医療法人社団順江会江東病院約553m(徒歩7分)
- 江東大島郵便局約204m(徒歩3分)
- なか卯大島店約238m(徒歩3分)
- ほっともっと大島駅前店約392m(徒歩5分)
- 松屋大島店約465m(徒歩6分)
- ニトリデコホームダイエー東大島店約437m(徒歩6分)
- ダイソーダイエー東大島店約439m(徒歩6分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資9,000万円利回り5.47%築7年東京都江東区大島
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写真枚数：8枚
不動産投資・賃貸経営のプロとして今までの経験から優良物件と判断し、シノケンが自信を持ってオススメできる希少価値の高い自社施工・自社管理による中古物件を取り扱っております。
■ ■株式会社シノケンファシリティーズ■ ■ ■ ■ 【管理戸数】53,000戸以上（2025年12月末現在） ■ 【創 業】35年以上（1990年創立） ■ 【入 居 率】入居率99.0%（2025年間平均/自社企画開発物件）