一棟アパート｜投資
ここに注目！■サブリース契約中です。 ・保証契約について 契約期間中においても、当社から解約を申し入れる場合があります。 お客様から解約される場合や、更新を拒絶される場合には、借地借家法第28条の規定により 正当な事由が必要となります。 ・保証賃料について 契約期間中においても、定期的に見直しを行っております。 借地借家法第32条の規定により減額される可能性があります。 ◆当社シノケングループ施工・当社管理中のデザイナーズアパート。 ◆京王井の頭線 永福町駅 徒歩約7分 ◆近隣にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店、病院等有り。 ◆南側約100ｍ先に鉄塔有り。
| 価格 |
1億3,400万円
利回り4.83%
満室時想定年収：648万円
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|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区永福 （詳細非公開） |
| 交通 | 永福町駅（徒歩7分） |
| 築年月 | 築8年（2017年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：112.7m² (34.09坪)／ 土地：133.73m² (40.45坪)（公簿）※セットバック済み 専有：最小11.22m² (3.39坪)～最大11.47m² (3.46坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数10戸中 10戸賃貸中） |
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092-714-0204
情報掲載期限：あと16日（更新日 2026/3/17）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 築10年以内
- サブリース
交通
- 永福町駅京王井の頭線徒歩7分（約639m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り ワンルーム×10戸 駐車場 なし接道状況 二方(除角地) - 東側幅5.30mの公道に9.93m接道 位置指定：有
- 北西側幅6.70mの公道に10.64m接道 位置指定：有
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担 あり（私道面積：7.51m²） 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - サブリース
- ロフト付
- デザイナーズ
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考 ■東側前面道路 ：42条1項1号・42条1項5号 北西側前面道路：42条1項1号・42条1項5号 土地面積には道路負担面積約7.51㎡が含まれております。 ■南側約100ｍ先に鉄塔有り 主な周辺施設
- ファミリーマート杉並永福四丁目店約219m(徒歩3分)
- こだわりや永福町店約613m(徒歩8分)
- ウエルシア永福店約442m(徒歩6分)
- 私立高千穂大学約659m(徒歩9分)
- 杉並永福郵便局約704m(徒歩9分)
- ロイヤルホスト永福町店約489m(徒歩7分)
- モスバーガー永福町店約501m(徒歩7分)
- ダイソー京王リトナード永福町店約613m(徒歩8分)
- ローソンストア100永福町店約511m(徒歩7分)
- まいばすけっと西永福駅前店約1.1km(徒歩13分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1億3,400万円利回り4.83%築8年東京都杉並区永福
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写真枚数：4枚
不動産投資・賃貸経営のプロとして今までの経験から優良物件と判断し、シノケンが自信を持ってオススメできる希少価値の高い自社施工・自社管理による中古物件を取り扱っております。
■ ■株式会社シノケンファシリティーズ■ ■ ■ ■ 【管理戸数】53,000戸以上（2025年12月末現在） ■ 【創 業】35年以上（1990年創立） ■ 【入 居 率】入居率99.0%（2025年間平均/自社企画開発物件）