一棟アパート｜投資
ここに注目！◆当社シノケングループ施工・当社管理中 ◆ロフト付きデザイナーズアパート ◆東京メトロ副都心線 小竹向原駅 徒歩約3分 ◆東京メトロ副都心線・有楽町線等複数路線利用でき、通勤通学に便利です。 ◆近隣にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店、病院、郵便局等有り。 ◆サブリース契約中です。 ・保証契約について 契約期間中においても、当社から解約を申し入れる場合があります。 お客様から解約される場合や、更新を拒絶される場合には、借地借家法第28条の規定により 正当な事由が必要となります。 ・保証賃料について 契約期間中においても、定期的に見直しを行っております。 借地借家法第32条の規定により減額される可能性があります。
| 価格 |
1億2,300万円
利回り4.91%
満室時想定年収：604万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区向原2-33-11 |
| 交通 | 小竹向原駅（徒歩3分）｜千川駅（徒歩7分）道順を見る |
| 築年月 | 築7年（2018年4月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：110.16m² (33.32坪)／ 土地：99.62m² (30.13坪)（公簿）※セットバック済み 専有：最小10.02m² (3.03坪)～最大12.27m² (3.71坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数10戸中 10戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/3/11）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 築10年以内
- 駅徒歩3分以内
- 大学・専門近く
- 複数路線利用可
- サブリース
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り ワンルーム×10戸 駐車場 なし接道状況 角地 - 北側幅4.00mの公道に7.50m接道 位置指定：無
- 東側幅4.00mの公道に10.10m接道 位置指定：有
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：70％ / 容積率：160％）
私道負担 あり（私道面積：1.54m²） 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 施工業者 株式会社シノケンハーモニー 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 角地
- 大学・専門近く
- ロフト付
- デザイナーズ
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- サブリース
- バス/トイレ別
備考 ■建ぺい率：角地緩和適用 +10％ ■北側道路は42条2項道路です。土地面積にはセットバック面積（道路負担面積）の約1.54㎡が含まれております。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資1億2,300万円利回り4.91%築7年東京都板橋区向原
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写真枚数：7枚
不動産投資・賃貸経営のプロとして今までの経験から優良物件と判断し、シノケンが自信を持ってオススメできる希少価値の高い自社施工・自社管理による中古物件を取り扱っております。
■ ■株式会社シノケンファシリティーズ■ ■ ■ ■ 【管理戸数】53,000戸以上（2025年12月末現在） ■ 【創 業】35年以上（1990年創立） ■ 【入 居 率】入居率99.0%（2025年間平均/自社企画開発物件）