一棟アパート｜投資
ここに注目！◆当社シノケングループ施工・当社賃貸管理中。 ◆全戸ロフト付きデザイナーズアパート。 ◆名古屋市営名城線 妙音通駅 徒歩約7分。 ◆名古屋市営名城線、名古屋市営桜通線の2路線利用でき、通勤通学に便利です。 ◆周辺にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店、郵便局などがあります。 ㈱シノケンファシリティーズは独自の管理システムを確立し高い入居率を誇っております。 ご不明点あれば、お気軽にお問い合わせください。 ※他のお客様からの買付によりご紹介できないこともございます。 あしからずご了承くださいますよう、お願い申し上げます。
| 価格 |
5,400万円
利回り7.27%
満室時想定年収：393万円
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|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町 （詳細非公開） |
| 交通 | 妙音通駅（徒歩7分）｜新瑞橋駅（徒歩10分）｜瑞穂運動場西駅（徒歩10分） |
| 築年月 | 築13年（2013年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：127.04m² (38.42坪)／ 土地：156.26m² (47.26坪)（公簿）※セットバック済み 専有：最小20.67m² (6.25坪)～最大21.98m² (6.64坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数6戸中 6戸賃貸中） |
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092-714-0204
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/1/30）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 複数路線利用可
交通
- 妙音通駅名古屋市営地下鉄名城線徒歩7分（約571m）
- 新瑞橋駅名古屋市営地下鉄桜通線、名古屋市営地下鉄名城線徒歩10分（約920m）
- 瑞穂運動場西駅名古屋市営地下鉄桜通線徒歩10分（約909m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K×6戸 駐車場 なし接道状況 一方 - 南側幅4.00mの公道に2.00m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：61％ / 容積率：162％）
私道負担 あり（私道面積：1.56m²） 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 施工業者 株式会社シノケンハーモニー 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 複数路線利用可
- ロフト付
- デザイナーズ
- バス/トイレ別
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考 ※南側前面道路（42条2項道路）セットバック済み。土地面積には道路負担面積約1.56㎡が含まれています。 ※本物件は、第一種住居地域（建ぺい率60％/容積率200％）と近隣商業地域（建ぺい率80％/容積率200％）の2つの地域に所在しています。建ぺい率は、それぞれの地域に属する敷地の割合に応じて按分計算により加重平均された数値となります。 主な周辺施設
- セブンイレブン名古屋神前町1丁目店約190m(徒歩3分)
- ヤマダイ瑞穂店約609m(徒歩8分)
- MEGAドン・キホーテUNYアラタマ店約1.3km(徒歩16分)
- サンドラッグ下坂店約700m(徒歩9分)
- イオンモール新瑞橋約1.3km(徒歩16分)
- 稲熊病院約885m(徒歩12分)
- 名古屋惣作郵便局約110m(徒歩2分)
- ザめしや妙音通店約452m(徒歩6分)
- マクドナルド瑞穂通店約761m(徒歩10分)
- CoCo壱番屋新瑞橋店約958m(徒歩12分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資5,400万円利回り7.27%築13年愛知県名古屋市瑞穂区惣作町
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写真枚数：12枚
不動産投資・賃貸経営のプロとして今までの経験から優良物件と判断し、シノケンが自信を持ってオススメできる希少価値の高い自社施工・自社管理による中古物件を取り扱っております。
■ ■株式会社シノケンファシリティーズ■ ■ ■ ■ 【管理戸数】53,000戸以上（2025年12月末現在） ■ 【創 業】35年以上（1990年創立） ■ 【入 居 率】入居率98.75%（2024年年間平均/自社企画開発物件）