一棟アパート｜投資
ここに注目！◆当社シノケングループ施工・当社賃貸管理中のデザーナーズアパート。 ◆JR総部線 小岩駅まで徒歩約9分 ◆JR総武線・京成本線の2路線利用でき、通勤・通学に便利です。 ◆近隣に、コンビニ・スーパー・ドラッグストア・飲食店・郵便局・病院等がございます。 ㈱シノケンファシリティーズは独自の管理システムを確立し高い入居率を誇っております。 ご不明点あれば、お気軽にお問い合わせください。 ※他のお客様からの買付によりご紹介できないこともございます。 あしからずご了承くださいますよう、お願い申し上げます。
| 価格 |
1億1,600万円
利回り5.48%
満室時想定年収：636万円
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|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小岩 （詳細非公開） |
| 交通 | 小岩駅（徒歩9分）｜江戸川駅（徒歩15分） |
| 築年月 | 築3年（2022年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：110.22m² (33.34坪)／ 土地：112.05m² (33.89坪)（公簿） 専有：最小11m² (3.32坪)～最大11.11m² (3.36坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数10戸中 10戸賃貸中） |
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092-714-0204
情報掲載期限：あと22日（更新日 2025/12/26）
- 物件写真･概要
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おすすめポイント
- 現在満室
- 築5年以内
- 複数路線利用可
- サブリース
交通
- 小岩駅JR中央・総武線徒歩9分（約661m）
- 江戸川駅京成本線徒歩15分（約1.2km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り ワンルーム×10戸 駐車場 なし接道状況 一方 - 北側幅5.30mの公道に7.30m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - サブリース
- 複数路線利用可
- ロフト付
- デザイナーズ
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考 ■サブリース契約中 ・保証契約について 契約期間中においても、当社から解約を申し入れる場合があります。 お客様から解約される場合や、更新を拒絶される場合には、借地借家法第28条の規定により 正当な事由が必要となります。 ・保証賃料について 契約期間中においても、定期的に見直しを行っております。 借地借家法第32条の規定により減額される可能性があります。 主な周辺施設
- セブンイレブン江戸川南小岩8丁目店約221m(徒歩3分)
- まいばすけっと南小岩8丁目店約383m(徒歩5分)
- 業務スーパー小岩店約620m(徒歩8分)
- くすりの福太郎小岩店約586m(徒歩8分)
- シャポー小岩約668m(徒歩9分)
- 岩井医療財団岩井整形外科内科病院約369m(徒歩5分)
- 東小岩五郵便局約348m(徒歩5分)
- 吉野家南小岩店約494m(徒歩7分)
- すき家柴又街道小岩店約473m(徒歩6分)
- ダイソー小岩サンロード店約507m(徒歩7分)
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一棟アパート｜投資1億1,600万円利回り5.48%築3年東京都江戸川区東小岩
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写真枚数：12枚
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