一棟アパート｜投資
ここに注目！◆当社シノケングループ施工・当社賃貸管理中 ◆ロフト付きデザイナーズAP ◆最寄り駅の五反野駅まで徒歩約8分 ◆近隣にコンビニ、スーパー、飲食店、病院、ドラッグストア、郵便局等有り
| 価格 |
1億円
利回り4.91%
満室時想定年収：491万4,000円
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|---|---|
| 住所 | 東京都足立区足立 （詳細非公開） |
| 交通 | 五反野駅（徒歩8分） |
| 築年月 | 築7年（2018年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：122.49m² (37.05坪)／ 土地：138.73m² (41.96坪)（公簿）※セットバック済み 専有：最小13.23m² (4坪)～最大17.3m² (5.23坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数8戸中 8戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/2）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 築10年以内
- サブリース
交通
- 五反野駅東武伊勢崎線徒歩8分（約671m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K×5戸、ワンルーム×3戸 駐車場 なし接道状況 角地 - 北東側幅2.20mの公道に4.30m接道 位置指定：無
- 北西側幅1.70mの公道に13.30m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 あり（私道面積：20.7m²） 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 施工業者 株式会社シノケンハーモニー 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - サブリース
- 角地
- ロフト付
- デザイナーズ
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- バス/トイレ別
備考 ■北東側道路及び北西側道路は42条2項道路です。土地面積にはセットバック面積の約20.7㎡が含まれています。 ■サブリース契約中 ・契約期間中でも当社から解約を申し入れる場合があります。お客様からの解約や更新を拒絶される場合、借地借家法第28条の規定により正当な事由が必要となります。 ・契約期間中でも定期的に保証賃料の見直しを行っています。借地借家法第32条の規定により減額される可能性があります。 主な周辺施設
- ヒロマルチェーンリカー＆ワインかみや約524m(徒歩7分)
- まいばすけっと足立4丁目店約416m(徒歩6分)
- ドラッグセイムス足立五反野店約788m(徒歩10分)
- エキット約688m(徒歩9分)
- ショッピングタウン・カリブ梅島店約1.1km(徒歩13分)
- 医療法人財団梅田病院約808m(徒歩11分)
- 足立一郵便局約431m(徒歩6分)
- 松屋五反野店（マイカリー食堂併設）約523m(徒歩7分)
- マイカリー食堂五反野店（松屋併設）約521m(徒歩7分)
- ダイソー五反野駅前店約764m(徒歩10分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1億円利回り4.91%築7年東京都足立区足立
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写真枚数：7枚
不動産投資・賃貸経営のプロとして今までの経験から優良物件と判断し、シノケンが自信を持ってオススメできる希少価値の高い自社施工・自社管理による中古物件を取り扱っております。
■ ■株式会社シノケンファシリティーズ■ ■ ■ ■ 【管理戸数】53,000戸以上（2025年12月末現在） ■ 【創 業】35年以上（1990年創立） ■ 【入 居 率】入居率98.75%（2024年年間平均/自社企画開発物件）