一棟アパート｜投資
ここに注目！◆当社シノケングループ施工・当社賃貸管理中 ◆オートロック・宅配ボックス付き ◆最寄り駅の緑橋駅まで徒歩約5分 ◆大阪市今里筋線・大阪市中央線の2路線利用でき、通勤・通学に便利です。 ◆近隣にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店、病院、郵便局等有り。 ◆近隣に2025年9月24日開設の大阪公立大学森之宮キャンパスがあり、 学生の入居需要も望めます。 ■サブリース契約中 ・保証契約について 契約期間中においても、当社から解約を申し入れる場合があります。 お客様から解約される場合や、更新を拒絶される場合には、借地借家法第28条の規定により 正当な事由が必要となります。 ・保証賃料について 契約期間中においても、定期的に見直しを行っております。 借地借家法第32条の規定により減額される可能性があります。
| 価格 |
7,050万円
利回り5.46%
満室時想定年収：385万5,600円
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|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市城東区中浜 （詳細非公開） |
| 交通 | 緑橋駅（徒歩8分） |
| 築年月 | 築6年（2019年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：150.44m² (45.5坪)／ 土地：111.63m² (33.76坪)（公簿）※セットバック済み 専有：最小20.98m² (6.34坪)～最大26.13m² (7.9坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数6戸中 6戸賃貸中） |
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092-714-0204
情報掲載期限：あと14日（更新日 2025/12/9）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 築10年以内
- 大学・専門近く
- 複数路線利用可
- サブリース
交通
- 緑橋駅大阪メトロ今里筋線、大阪メトロ中央線徒歩8分（約611m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り ワンルーム×3戸、1DK×3戸 駐車場 なし接道状況 一方 - 北側幅3.90mの私道に5.80m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 あり（私道面積：11.8m²） 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 施工業者 株式会社シノケンハーモニー 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - サブリース
- 複数路線利用可
- バス/トイレ別
- オートロック
- 大学・専門近く
備考 ■北側前面道路は私道です。（私道負担面積10.68㎡有り。） ■土地面積合計111.63㎡にはセットバック面積約1.15㎡が含まれております。 ■サブリース契約中です。 主な周辺施設
- セブンイレブン大阪中浜3丁目店約328m(徒歩5分)
- コノミヤ緑橋店約496m(徒歩7分)
- スギ薬局森ノ宮店約573m(徒歩8分)
- フレンドタウン深江橋約1.3km(徒歩16分)
- 大阪情報専門学校約445m(徒歩6分)
- 医療法人有光会サトウ病院約633m(徒歩8分)
- 大阪シティ信用金庫東成支店約722m(徒歩10分)
- 城東中浜郵便局約264m(徒歩4分)
- キッチンオリジン緑橋駅前店約655m(徒歩9分)
- ダイソービエラタウン鴫野店約1.3km(徒歩16分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資7,050万円利回り5.46%築6年大阪府大阪市城東区中浜
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