一棟マンション｜投資
ハイアットボーイングⅡ
ここに注目！鹿児島市唐湊に佇む「ハイアットボーイングⅡ」は、安定した資産運用を叶える魅力的な一棟マンションです。鉄筋コンクリート造のしっかりとした4階建てで、総戸数44戸すべてが暮らしやすいワンルームタイプ。表面利回り11.93%という高い収益性が期待できるのが嬉しいポイントです。 JR指宿枕崎線・鹿児島市電２系統「郡元」駅へ徒歩8分とアクセスも良好。周辺には鹿児島純心女子短期大学や高校、KCS鹿児島情報専門学校などがあり、学生さんの需要も見込める立地です。徒歩圏内にはコンビニやスーパー、ドラッグストアも揃い、日々の生活も大変便利。満室想定年収は13,182,000円と、将来性豊かなこの物件で、新しい投資の一歩を踏み出してみませんか。
| 価格 |
9,800万円
利回り10.35%
満室時想定年収：1,014万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4-21-16 |
| 交通 | 郡元駅（徒歩8分）｜工学部前駅（徒歩8分）｜中郡駅（徒歩10分）道順を見る |
| 築年月 | 築36年（1989年12月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：963.9m² (291.57坪)／ 土地：748.31m² (226.36坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数44戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/5）
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- 利回り10％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り ワンルーム×44戸 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 287万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 現在8戸空室。満室想定年収13,182,000円 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資9,800万円利回り10.35%築36年鹿児島県鹿児島市唐湊ホームページはこちら福岡県知事 (10) 第8516号
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福岡県福岡市中央区大名1丁目9-50
ネクストオーク大名 2FTEL：092-731-5522
FAX：092-731-5525
営業時間：9:00～17:30
定休日：毎週 祝日
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- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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写真枚数：4枚
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