ポラリス壱生
ここに注目！☆「市営地下鉄空港線・JR筑肥線『姪浜』駅」まで徒歩10分・最寄りバス停徒歩2分の駅チカ好立地☆オーナーチェンジ物件で、表面利回り6.85％！静かで穏やかな住環境が魅力の住宅街に位置しています♪「全室1K・ロフト付き」で空間を広く使え、バス・トイレ別で快適な住空間！2面採光で日当たり・通風ともに良好です◎徒歩10分圏内にコンビニやスーパーが揃っており、生活利便性も良好！「ちょっと気になる！」そんなお気持ちの段階からでもお気軽にお問い合わせください♪
| 価格 |
3,380万円
利回り6.85%
満室時想定年収：231万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目13−16 |
| 交通 | 姪浜駅（徒歩10分）｜西鉄バス 「姪浜三丁目」停（徒歩2分）道順を見る |
| 築年月 | 築24年（2002年2月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：128.12m² (38.75坪)／ 土地：98.05m² (29.66坪)（公簿）※セットバック済み 専有：18.58m² (5.62坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数5戸中 5戸賃貸中） |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/8）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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☆西区エリア☆バス・トイレ別の1K物件！
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間取図※現況を優先とします
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「市営地下鉄空港線・JR筑肥線『姪浜』駅」まで10分♪
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「西鉄バス『姪浜三丁目』停」まで徒歩2分！
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博多駅方面へのアクセスも良好◎
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落ち着いた雰囲気の住宅街に佇むアパートです♪
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2面採光で日当たり・通風ともに良好◎
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出窓を活かしたインテリアが楽しめるお部屋♪
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調理スペースはこちら！
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上部収納付きで、調理器具や食器もたっぷり片付きます♪
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全室「バス・トイレ別」で快適！
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コンパクトで使い勝手の良い洗面スペース◎
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室内洗濯機置場には防水パンを備えています♪
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あると嬉しいウォシュレットトイレを標準装備！
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多目的に活用できる便利なロフト付き♪
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自然光が入る天窓付き！
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プラスワン空間が魅力的♪
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季節物や大きな荷物もまとめて収納可能！
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天窓が開放感を演出します♪
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買物の後はすぐ冷蔵庫へ収納可能です◎
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シューズやスリッパ置場に便利！
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バルコニーはこちら♪
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2階は外部からの視線が気になりにくい仕様◎
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TVモニター付きインターホンで、来客時も安心！
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コンパクトながら使い勝手の良い約18.58㎡の住まい♪
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屋根があり雨の日の出入りも安心！
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敷地内ゴミ置場も完備されています♪
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清潔感のある共用部で、第一印象も◎
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 現在満室
- リフォーム済み
- 複数路線利用可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 姪浜駅福岡市営地下鉄空港線、JR筑肥線徒歩10分（約800m）
- 西鉄バス 「姪浜三丁目」停徒歩2分（約150m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K×5戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：7,000円/台 駐車場台数：1台接道状況 一方 - 北側幅4.00mの公道に13.60m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2023年1月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：※詳細は備考
設備・特徴 - 複数路線利用可
- ロフト付
- バス/トイレ別
備考 ☆オーナーチェンジ物件☆表面利回り：6.85％、年間予定収入：2,316,000円 「公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。」 ◆令和5年1月外装リフォーム済【内訳：外壁塗装、屋根塗装、シーリング工事等】 ◆セットバック面積：約5.9㎡ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資3,380万円利回り6.85%築24年福岡県福岡市西区姪の浜ホームページはこちら福岡県知事 (4) 第15827号
(株)アイテム〒814-0033
TEL：0120-713-415
TEL：092-407-2323
FAX：092-407-0267
営業時間：9:30～18:30
- 加入団体
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会 、(一社)全国住宅産業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：28枚
☆西区エリア☆バス・トイレ別の1K物件！
間取図※現況を優先とします
「市営地下鉄空港線・JR筑肥線『姪浜』駅」まで10分♪
「西鉄バス『姪浜三丁目』停」まで徒歩2分！
博多駅方面へのアクセスも良好◎
落ち着いた雰囲気の住宅街に佇むアパートです♪
2面採光で日当たり・通風ともに良好◎
出窓を活かしたインテリアが楽しめるお部屋♪
調理スペースはこちら！
上部収納付きで、調理器具や食器もたっぷり片付きます♪
全室「バス・トイレ別」で快適！
コンパクトで使い勝手の良い洗面スペース◎
室内洗濯機置場には防水パンを備えています♪
あると嬉しいウォシュレットトイレを標準装備！
多目的に活用できる便利なロフト付き♪
自然光が入る天窓付き！
プラスワン空間が魅力的♪
季節物や大きな荷物もまとめて収納可能！
天窓が開放感を演出します♪
買物の後はすぐ冷蔵庫へ収納可能です◎
シューズやスリッパ置場に便利！
バルコニーはこちら♪
2階は外部からの視線が気になりにくい仕様◎
TVモニター付きインターホンで、来客時も安心！
コンパクトながら使い勝手の良い約18.58㎡の住まい♪
屋根があり雨の日の出入りも安心！
敷地内ゴミ置場も完備されています♪
清潔感のある共用部で、第一印象も◎
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