マンション｜売買

ロワールマンション西公園東

ここに注目！★令和8年6月内装リフォーム済★「市営地下鉄空港線『大濠公園』駅」まで徒歩5分の駅チカ好立地♪福岡を代表する「大濠公園・舞鶴公園・西公園」3つの公園に囲まれた、自然豊かなロケーション★中丘の中心部「天神・博多」にも近く、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利♪新婚さんやファミリー世帯なと幅広い世帯にオススメの3LDKマンションです★三方向から光と風を取り込める、開放感のある9階の角部屋♪配膳や片付けがしやすいペニンシュラキッチンで、家事動線にも配慮されています◎現地見学やローン相談なども柔軟に対応しておりますので、お気軽にご相談ください♪

価格	ローン計算電卓 7,780万円坪単価：約322.0万円/坪管理費5,000円/月修繕積立金1万2,000円/月
間取・専有	3LDK（79.89ｍ²）└ 9階：LDK16.7帖洋室5.7帖洋室5.5帖洋室4.8帖
住所	この地域の土地参考価格福岡県福岡市中央区港2丁目5-3
交通	大濠公園駅（徒歩5分）｜西鉄バス「港二丁目」停（徒歩2分）道順を見る
築年月	築27年（1999年1月）
駐車場	あり (1万6,000円/台) 月額12,000～16,000円 ※現況優先

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新着情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/6/7）

物件写真･概要
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★令和8年6月内装リフォーム済★

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★令和8年6月内装リフォーム済★
間取図※現況を優先とします
約16.7帖のLDK★*
冬場も快適に過ごせる床暖房付きのリビング空間◎
リビングに隣接した納戸を備え、使い勝手の良い収納動線を実現！
照明完備で、快適かつ便利な暮らしをサポート♪
リビングにはカウンター収納を備えており、小物や日用品をすっきり整理★
料理をしながら会話も楽しめる、つながりのある空間♪
スマートなデザインが映える、IHクッキングヒーター完備！
一日の疲れをゆっくり癒せる、リラックス空間の浴室♪
毎日使うタオルや洗剤をまとめて収納できるリネン庫付きで便利★
あると嬉しいウォシュレットトイレを標準装備！
奥行きがあるため収納量を確保しやすく、お部屋を広々使えます★
オールフローリングでお掃除もササっと完了◎
家具の配置も自由自在、広さにゆとりのあるプライベートルーム★
約4.8帖の洋室。2面採光で、日中も明るく過ごせます♪
ご家族で共有しやすい廊下WICが、暮らしの収納力を高めてくれます★
上下にハンガーポールを配置することで、限られたスペースを有効活用！
ふんわり照らす玄関灯が、帰宅をやさしく演出♪
約8.75㎡の南西向きバルコニー★
9階・バルコニーからの眺望！
福岡の街並みを一望できる、開放感あふれる眺望が魅力♪
ご家族の安全を守る、TVモニター付きインターホン付き！
床暖房の操作パネルです♪

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大濠公園駅福岡市営地下鉄空港線徒歩5分（約400m）
西鉄バス「港二丁目」停徒歩2分（約100m）

物件概要

所在階/建物の階建

9階 / 地上14階建

総戸数

63戸

主要採光面

南西

構造

鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造

バルコニー

あり（8.75m²）

土地権利

所有権

その他費用

毎月の費用	自治会費：300円

引渡し

相談

現況

空き

管理人

日勤

管理形態

全部委託

管理組合

有

取引態様

仲介

物件No

仲介手数料概算

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修繕履歴

2026年6月頃にリビング・その他の箇所・キッチン・玄関・トイレ・浴室をリフォームしています。施工内容：※詳細は備考

設備・特徴

ペット相談可
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房
システムキッチン
食器洗乾燥機
フローリング
温水洗浄トイレ
照明器具付
駐輪場
室内洗濯機置場
日当り良好
角部屋
全居室収納あり
シューズボックス
カウンターキッチン
コンロ3口以上
エレベーター
バイク置き場
浴室暖房
シャワー付洗面化粧台
納戸・トランクルーム
IHクッキングヒーター
オートロック
モニタ付インターホン
オール電化

備考

令和8年6月内装リフォーム済【内訳：キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、建具、玄関収納、クロス貼替、フローリング張替、床暖房、照明器具、室内クリーニング等】◆駐輪場：2,000～3,000円/年 ◆バイク置場：5,000円/年 ◆ペット相談可※飼育細則有 ◆令和2年大規模修繕工事実施済

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主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: 大手門保育所約171m(徒歩3分)
福岡大手門郵便局約551m(徒歩7分)
福岡銀行湊町支店約221m(徒歩3分)
医療法人西福岡桜十字桜十字大手門病院約153m(徒歩2分)
舞鶴公園約500m(徒歩7分)
ニューハザマ約154m(徒歩2分)
セブンイレブン福岡大手門3丁目店約77m(徒歩1分)
ツルハドラッグ港店約382m(徒歩5分)
キテラタウン福岡長浜約386m(徒歩5分)
ロピア長浜店約280m(徒歩4分)

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7,780万円

3LDK（79.89ｍ²）築27年

福岡県福岡市中央区港

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福岡県福岡市早良区有田4丁目1-37
ツインリッチ有田 1階

TEL：0120-713-415

TEL：092-407-2323

FAX：092-407-0267

営業時間：9:30～18:30

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(公社)全国宅地建物取引業保証協会

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