ラ・セーヌ海岸通り
ここに注目！☆JR筑肥線「下山門」駅まで徒歩9分・最寄りバス停徒歩6分の好立地☆現在満室のオーナーチェンジ物件で、表面利回り6.54％♪減価償却で節税効果の高い物件です☆*「全室1K・ロフト付き」で空間を広く使え、バス・トイレ別で快適な住空間を提供します♪周辺にはコンビニや飲食店も近く、生活利便性も良好！人気のオーシャンビュー物件。能古島が望めますよ♪詳細はお気軽にお問い合わせください！
| 価格 |
4,450万円
利回り6.54%
満室時想定年収：291万1,200円
|
|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市西区小戸5丁目9-1 |
| 交通 | 下山門駅（徒歩9分）｜西鉄バス 「車両基地前」停（徒歩6分）道順を見る |
| 築年月 | 築26年（1999年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：122.1m² (36.93坪)／ 土地：162.58m² (49.18坪) 専有：20.41m² (6.17坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数6戸中 6戸賃貸中） |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと20日（更新日 2025/12/1）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
▼クリックで左の拡大画像が変わります。 すべての写真を拡大
-
☆四季を身近に感じられる、自然豊かな小戸エリア☆
-
間取図※現況を優先とします
-
JR筑肥線「下山門」駅まで徒歩9分！
-
全面道路は広く通りやすい♪
-
令和7年12月現在、駐車場1台空きがありますよ☆
-
のんびりとした時間が流れる、心安らぐ住環境♪
-
嬉しいエアコン付きです☆*
-
ロフト付き物件！
-
オールフローリングでお掃除も楽々☆*
-
アクセントクロスがお部屋に表情をプラスしてくれます♪
-
採光面の多いお部屋！
-
調理スペースはこちら！
-
上部収納付きで、調理器具や食器もたっぷり片付きます☆*
-
全室「バス・トイレ別」で快適♪
-
快適に利用できるトイレが備わっています◎
-
ウォシュレット付きは外せませんよね☆*
-
約5.3帖のロフト！
-
2面採光で、明るく風通し良いですよ♪
-
季節物や大きな荷物もまとめて収納可能！
-
クローゼットも完備しています☆*
-
天窓付き！
-
買物の後はすぐ冷蔵庫へ入れれます◎
-
洗濯機置場はこちらです♪
-
シューズやスリッパ置場に便利☆*
-
訪問者の顔が見えて安心◎TVモニター付きインターホン完備！
-
防犯面にも配慮されています♪
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 現在満室
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 下山門駅JR筑肥線徒歩9分（約700m）
- 西鉄バス 「車両基地前」停徒歩6分（約450m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K×6戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：6,000円/台 駐車場台数：3台駐車場1台空き有り※令和7年12月現在
接道状況 一方 - 西側幅4.00mの公道に17.60m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - ロフト付
- バス/トイレ別
備考 ☆オーナーチェンジ物件☆表面利回り：6.54％、年間予定収入：2,911,200円 「公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。」 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
-
-
この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資4,450万円利回り6.54%築26年福岡県福岡市西区小戸ホームページはこちら福岡県知事 (4) 第15827号
(株)アイテム〒814-0033
TEL：0120-713-415
TEL：092-407-2323
FAX：092-407-0267
営業時間：9:30～18:30
- 加入団体
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会 、(一社)全国住宅産業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：26枚
☆四季を身近に感じられる、自然豊かな小戸エリア☆
間取図※現況を優先とします
JR筑肥線「下山門」駅まで徒歩9分！
全面道路は広く通りやすい♪
令和7年12月現在、駐車場1台空きがありますよ☆
のんびりとした時間が流れる、心安らぐ住環境♪
嬉しいエアコン付きです☆*
ロフト付き物件！
オールフローリングでお掃除も楽々☆*
アクセントクロスがお部屋に表情をプラスしてくれます♪
採光面の多いお部屋！
調理スペースはこちら！
上部収納付きで、調理器具や食器もたっぷり片付きます☆*
全室「バス・トイレ別」で快適♪
快適に利用できるトイレが備わっています◎
ウォシュレット付きは外せませんよね☆*
約5.3帖のロフト！
2面採光で、明るく風通し良いですよ♪
季節物や大きな荷物もまとめて収納可能！
クローゼットも完備しています☆*
天窓付き！
買物の後はすぐ冷蔵庫へ入れれます◎
洗濯機置場はこちらです♪
シューズやスリッパ置場に便利☆*
訪問者の顔が見えて安心◎TVモニター付きインターホン完備！
防犯面にも配慮されています♪
不動産のことならアイテムへ！！お電話の際は、「不動産★連合隊を見ました。」とお伝え下さい。
お問い合わせは、0120-713-415までお気軽にどうぞ！弊社は「不動産の売買を専門」とした不動産会社です。お客様の希望や要望はもちろん、時には不安に寄り添い、より良い住まいの為に社員一同でサポート致します！